本就是新房供应高峰的“金九银十”，又遭遇武汉市启动商品房预售资金监管，各个房企紧锣密鼓推盘，仅在9月份就有百余个楼盘上市和领取了预售许可证。 如今，“金九银十”已过大半，仍旧是性价比高的中等价位楼盘最有竞争力。

　　武昌万元新盘热卖

　　新盘范围覆盖7000—20000元/平方米档的武昌区，9月份成交均价较8月下跌约4.29%，该区域的均价也首次跌破万元大关。在新盘扎堆的背景下，区域的库存量继续上升，累计供销比本月达到1.67，远超武汉市整体水平。长江紫都以165套、6689元的均价成为该区域销售冠军，再次证明价格是硬道理。不过，万元盘只要地段、配套好，仍旧不愁卖。福星惠誉武昌的两个名盘水岸国际和福星国际城，均销售不俗。水岸国际以87套位居第二，9773元的价格在内环算是亲民价；福星国际城10752.5元的均价也卖出了42套，成为徐东楼市的强心针。

　　相比而言，洪山区楼市竞争更为激烈。今年3季度，洪山新盘上市量在全市居首，即使销量稳居全市城区榜首，库存压力也很大。不过，白沙洲仍旧是热门片区，万科金色城市193套的销售业绩，证明了白沙洲片区的潜力。福星惠誉东澜岸、保利公园九里、瑞湖天地二期等楼盘，月销售套数也超过100套。

　　青山、东湖高新销售速度快

　　新房供应一直比较少的青山区，今年以来多个项目销售不错，使得价格有所反弹。该区域的库存持续下降，9月累计供销比下降至1.27，降至历史较低水平。如综合体项目奥山世纪城销售了73套。

　　东湖高新技术开发区9月的累计供销比为1.31，也好于全市的平均水平。区域内的丽岛美生、锦绣龙城等楼盘，成交量都不错，成交均价都在6500—7000元出头。

　　硚口、汉阳未来竞争更激烈

　　硚口今年新盘和老盘供应量都很大，既有均价不到9000元的楼盘，也有单价18000元的高档盘。该地区的库存指标大幅上涨，表明该区域的库存压力增大，竞争激烈，未来价格有下行的压力。区域内的融侨锦江和联发九都府价格都在万元左右，未来高档楼盘云集的硚口区，销售速度不会太快。

　　同样饱受库存压力困扰的是汉阳区，由于新增供应量的大幅增加，导致了整体库存量的增长，使得价格仍然有下降的空间。9月全市销售冠军汉阳人信汇，7293元的均价创下汉阳王家湾片新低，成功实现“日光盘”；四新区域的观澜国际也成功在各大楼盘包围中突围，销售不俗。

　　黄陂：5000元以下楼盘俏销

　　黄陂楼盘供应集中在汉口北，楼盘较多，加剧了该区域的竞争压力。汉口北SOHO、汉北首府、巢上城、汉口湖畔，成交均价均在4700元以下，是刚需购房者的首选。