10月11日，在由沪上知名商业巨头同福易家丽集团及其投资的金山易家中心项目联合主办的“寻找金山，巅峰论道——2012年中国宏观经济形势分析”上，著名经济学家郎咸平表示，商业地产投资一方面取决于商业品牌，一方面取决于区位。当前经济形势下，商业地产长期投资反而更为保值。
中国楼市：冰天雪地
讲座一开始，郎咸平就谈到了其著名论点：中国经济现状是“冰火两重天”。相对于古董、汽车、奢侈品的火爆，股市和限购令下的楼市可谓是冰天雪地。
但限购令似乎并未完全打击到楼市。郎咸平称，今年3月份开始，北京、上海、广州三个城市楼市的成交量开始上涨，到了8、9月份房价出现松动。所以他判断，尽管楼市“冰凉”，但市场仍有潜力。
捂住钱包：投资商业地产
郎咸平认为，与股市投资、金银投资相比，在中国大陆投资楼市相对而言更保值。
不同于美国股市，中国大陆股市并不适合长期投资。郎咸平笑称：“在美国，有钱人当‘股东’；中国刚好相反，都说‘我有多少处房产’。”这是因为大陆股市受政府政策影响大，郎咸平甚至悲观地认为大陆股市还要下跌。而对于与美国股市挂钩的香港股市，他则表示这是自己的投资方向之一。
金银则因为价格波动大而更适合短期投资；其中，银比金更不易保值。
但楼市则具有较高的长期投资价值。尤其是商业地产，因其在楼市常见的政策风险上有较大优势，目前并未特别遭受打压，故在保值方面更加稳定。郎咸平也直言，投资商业地产，一要看商品品牌，二要看区位。
这已经不是郎咸平第一次表现出对投资商业地产的兴趣了。在广州、长春、青岛等地的演讲中，他都数次提及这点。
当听众问及“什么时间出手买房好”时，郎咸平郑重地说：“买楼要掂量实力。”
郎咸平反复提起，楼市投资风险之一在于政策的不可预测性。正因为此，买楼“千万不要猜（设法预测政策）”。掂量好实力，“弹性因对”。既要于危机之际抓住机会，也要随时储备粮草、准备过冬。
品牌、区位兼顾的好项目
位于金山的易家中心，可谓是兼顾品牌与区位的商业地产项目典范。
金山易家中心项目，是上海同福易家丽投资控股有限公司城市商业运营的开篇钜作。同福易家丽是集石材、建材、家具、家电、灯饰、酒店业于一体的沪上家居建材巨头，连锁商业遍布上海，实力雄厚、品牌卓著。其旗下的易家中心，被定位为吃、喝、游、购、娱的多元化商业业态，吸引了全球娱乐巨头橙天嘉禾入驻，拥有2万平方米世界500强综合大卖场，可以说开启了金山一站式、情景式、体验式的高端全新商业模式。
金山新城属于金山区“1158”城镇体系结构中的“1个新城”核心项目，具有上海两大重要城市发展轴（沪杭发展轴和滨江沿海发展轴）交汇处的门户优势。金山更是处在上海中心城区和长三角地区一体化发展的有效辐射范围，未来发展潜力巨大。而作为金山首座国际化高端商业综合体，易家中心位于百万级人口新城金山新城核心，依托黄金水道金卫城河、千年古刹万寿寺，坐拥22号线金山卫站，正是人潮钱潮汹涌汇聚之处。
免责声明：凡本站注明 “来自：XXX（非家在临沂网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，邮箱：405369119@qq.com
