11月9日消息，珠海国土局于2日再推唐家湾一宗商住地块，面积为12万平方米，起拍价为5000元/平方米，总价达14.48亿元。
据公告显示，该地段编号为珠国土储2012-13的地块，位于唐家湾情侣北路(南段)，宗地面积123292.19平米，规划土地用途住宅(二类)、商业；地块一、三容积率1.0-2.5，地块二容积率1.0-2.0；绿地率≥35%，建筑密度≤20%，出让年限住宅70年，商业40年。起始价为人民币5000元/平方米。
此外，项目配套商业建筑面积不得超过该地块开发建设总量(计算容积率总建筑面积)的3%-5%。在容积率上，该地块也较为灵活，地块一、地块二、地块三可统一规划，在总建筑规模不变的前提下，可适当调整平衡各地块容积率指标，但各地块容积率调整幅度不得超过±0.2。项目每户住宅阳台的水平投影总面积占每套建筑面积的比例不得大于28%。
据介绍，该地块所处的地段是唐家湾的填海区，属海景地块，附近拍出的地块价格较高。2009年、2011年均拍出当年度单价的“地王”。2009年，格力地产(600185,股吧)以楼面地价每平方米7400元的价格，拿下该地段30多万平方米的地块，成为当年的“地王”；2011年10月底，该地段面积近23万平方米的商住用地，以每平方米6000元的楼面地价成交，再度成为当年的“地王”。
出上述地块外，11月5日，珠海市又挂牌斗门区一宗近20万平方米的商住用地，起拍楼面价为1600元/平方米。若按底价成交，以规定的最高容积率计算，起拍总价为6.34亿元。
该地块编号为珠国土储2012-14，位于斗门区白蕉镇白蕉路以东、虹桥三路南北侧；由两个地块组成，总面积19.82万平方米，容积率1.0-2.0，竞买保证金1.3亿元。按照规划要求，在建设方面，要求套型建筑面积90平方米以下商品住房的比例要占商品住房总面积的70%以上，商业建筑面积的比例占总建筑面积的10%。
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