周先生算东莞最早的一批房奴之一。
他上世纪90年代初从湖南来到东莞工作。
1996年，通过房屋贷款政策在万江滨江花园[最新消息 价格 户型 点评]二期选购了一套90平方米的房子，总价18万元。
他当时选择了首付3万，贷款15万，按揭10年，每月月供1200元，成为当时为数不多的尝试通过贷款购房者一员。
1997年，央行颁布了《个人担保住房贷款管理办法》，其中，贷款期限最长由10年延长到20年。
贷款两年后，因为种种原因，周先生提前把购房贷款还清。
去年，周先生把房子以42万元转手。
周先生给记者算了一笔账，减去该房子的购房成本（约22万元），15年里房屋增值20万元。
此外，购房后的第三年，他把房子简单地装修后出租，每年能收到1万元左右的房租。换而言之，15年前购买的一套房子，15年后周先生赚了33万元。
但是，如果他现在用这笔钱去购新房，按照现在东莞楼市价格，要买回面积相当的房子，只能在偏远的镇街选择。
中国建设银行东莞私人银行财富顾问、注册财务规划师万辉斌先生就表示，周先生通过购房理财的方式，实现了财富的稳定增值。如果在10年前，存款25万元至今，一般也只能增加17万元左右的利息收入。
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