曾经在2009年出现的“二八”情况如今再现楼市，新盘成交呈现高度集中的情况，80%的成交量来自于20%的新盘项目，而其中成交活跃的都是性价比相对较高的纯新盘。
据记者了解，北京成交排名前三位的住总·万科[简介 最新动态]金域华府[最新消息 价格 户型 点评]、金融街[简介 最新动态]融汇、合生[简介 最新动态]·滨江帝景[最新消息 价格 户型 点评]均为9月入市，10月入市项目中以位于海淀区万寿板块的海淀九號表现最为出色，仅十一七天假期就实现了10亿元认购，10月开盘当月就实现了200套以上的签约，不仅占到了海淀区商品住宅461套整体销量的半壁江山，这一业绩在海淀区甚至整个北京市场均属凤毛麟角。
从以上案例可以看出，北京楼市又出现了“二八”情况，而导致这一形势的主要原因就是老项目后期纷纷涨价，消费者只能寄希望于第一次开盘的纯新盘，以期其低价入市。
而亚豪机构副总经理任启鑫分析另一个主要原因是，新项目入市房源类型较为丰富，购房者可选择空间较大，例如海淀九號开盘推出了66-172平方米的一居到三居，无论是首置型刚需客群，还是二次置业的改善型客群都能从中选到合适房源。
同时，虽然大量前期“以价换量”的项目纷纷开始进入涨价阶段，但是最近几个月入市项目当中仍有部分项目以合理定价成为区域内高性价比标杆，以海淀区为例，在新增宅地稀缺，纯新盘几乎绝迹的背景下，在售项目均价多在40000元/平方米以上，部分甚至高达50000-60000元/平方米，而海淀九號首期成交均价与之相比，具备较强的性价比优势，并着力打造区域高端住宅产品标杆，这一高性价比的特质也使得其受到大量关注，因而赢得刚需及改善性购房者认可。
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