蓝皮书，不是买房的“蓝宝书”。

据本报昨天报道，社科院发布《2013年经济蓝皮书》，称预计2013年GDP增长率8.2%，物价下降的局面可能在今年12月左右结束，2013年物价进入新一轮上升期，还公布了2012年4月份起，北京、上海和东部地区的房价的增速已经开始回暖。

笔者认为，蓝皮书的意图，被不少人误读成“明年房价要反弹”的官方声音，加之这两天北京楼市出现的“翘尾”开盘高峰，很多买房人开始咨询，是不是该出手了？

随着物价指数的上涨，房价一定是最先反应的，因为有足够的推手，包括开发商的营销人员和购房人自己。但是随着两年多的宏观调控，楼市早该走出过度的激情和盲目的冲动。一点风吹草动就随风涨价的时代暂时不会回头。在这过去的两年里，持“买房自己住心态”的人很平静，而买房子赚钱的人却没几个捞到一票的。那些“闹售楼处”、打横幅退房的，恰恰是给房子寄托了“摇钱树”希望的人。

不少人对调控的效果颇有微词，甚至有人认为新一届领导班子会否定以前的调控政策，但在中国经济初现企稳回升的关键时刻，新一届中央政治局召开了经济工作会议。会议指出要“加强房地产市场调控和住房保障工作”，第一次释放对房地产调控的态度。

“加强房地产市场调控”的表述意味着未来各项房地产调控措施不会有任何松懈，不排除出台新的措施。笔者认为，这也暗示了各级政府和其他楼市参与者，不要考虑变相放松或者暗中绕过房地产调控措施，需不折不扣地落实，购房人也不必怀有任何恐慌心理出手购房。

蓝皮书，不是买房的“蓝宝书”，过两天就会有营销人员出来跟购房人宣布：“国家都承认了，明年房价要暴涨”，这句话当中的水分有多少你懂得。

在物价停止下降的将来，房价有所回升在所难免，但需要理解的是，“平稳”是一个大前提。买房子自住都没什么问题，假如非要这时候挤着排房号，试图几年收回成本还转手获利，这个目标的实现是有很大风险的。