在12月9日的第四届地产中国论坛暨2012中国房地产年度红榜颁奖上，任志强抛出一个“短命论”：“如果调控不是为了增加消费，不是让消费者获得最大的利益，那么最终也一定是短命的。”同时，他认为调控不应该采用直接控制价格的方式。
“总体上来看，和房地产宏观最直接的供应性的指标都是下降的，只有一个指标上升那就是房价。所以就宏观经济政策而言，凡是对价格进行直接控制的政策，通常都只是短期行为，如果把它变成长期行为，就一定是错误的。”
任志强解释：“这一定会导致在后期引发价格的反弹，因为当对价格进行调控的时候，会造成供给的紧缩，当供给紧缩以后，短期可以，时间长了，就会造成需求持续增长，而供给严重不足，这个矛盾我们认为在未来的十年终会越来越大突出，至少在明年会异常突出。”
“到底我们调控为了什么？如果调控不是为了增加消费，那和我们的宏观指标是不对等的。如果我们不是让消费者获得最大的利益，那么最终也一定是短命的。至少我们现在看到的调控政策，是尽可能的不让消费者扩大自己的消费，保护一部分人消费的同时，让另一部分人失去了消费的权利。”
“因此这个政策（指限购），有人说是保护了户籍人口的消费，而损害了非户籍人口的消费和改善性的消费。为了一部分人，而损害另外一部分人利益的政策，也许不会再持续下去。但是如果转换为市场性的，比如说税收，用交易税或者利得税，可能就更加市场化，就给供应的选择权，这样的制度可能就会更有利于提高消费，同时提高产出，让供应更加相对合理。”任志强在现场表示。
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