告别圣诞节狂欢夜，即将迎来元旦跨年，年终岁首，各大商家使出浑身解数，力争营销最后一搏。各大商场促销如火如荼的同时，临沂市区不少项目也盛装打扮，营造更温馨的洽谈会所。同时，还将借力节日筹划各种形式的客户活动，以抢占市场。无疑，对开发商而言，年终推盘营销，不仅可以带动人气促进销售，而且还能通过互动活动的形式，增加与新老业主之间的情感联系。

不少行业人士表示，不管是在售项目还是纯新项目，开发商发力冲刺年底市场，主要也是对即将到来的市场充满信心。至于接下来楼市走向会如何？一切有待市场的进一步考察。

年终主打“感情牌”

日前，记者在走访市场中了解到，年末不少楼盘推出圣诞、元旦欢聚活动，一方面丰富小区内业主的业余生活，一方面通过“情感营销”增加项目的口碑宣传。

12月23日，淮海御景湾营销中心人头攒动、热闹异常，一场以“蛋糕DIY”为主题的活动倾情上演，此次活动是淮海御景湾为了在圣诞节回馈客户而举办，几十位业主欢聚一堂，在体验自制蛋糕乐趣的同时共同感受到来自淮海置业的人文关怀。这对于身处繁忙都市生活的现代人而言是一种别有意味的放松方式。

不仅淮海御景湾项目喜迎节日，12月22日，沂龙湾营销中心也成了欢乐的海洋。小朋友、叔叔、阿姨欢聚一堂，随着《江南style》音乐的伴奏，跟随领舞老师的动作，沂龙湾业主版骑马舞high翻全场。另外还有瑞联·温州街2012客户答谢宴、华创·金桂园项目即将举办元旦亲子欢乐汇、颐高上海街圣诞跨年大餐主题狂欢Party等，也都在年末让新老业主们感受到节日的氛围。

今年开发商在装扮售楼处上更为用心，也更愿意花成本去布置，只为感恩回馈新老业主这一年来对于项目的支持。不少开发商人士表示，圣诞和元旦作为传统的营销节点，开发商用心去布置售楼处，主要也是为了给新老业主营造一个更温馨的买房洽谈环境，这将更有利于年底冲量。

借助节日，项目纷纷亮新品

据某网站不完全统计，临沂楼市有30多个楼盘年底冲刺，已在11、12月份陆续开盘或推新。兰山区某项目负责人告诉记者，临沂楼市发起年终冲刺，是理所当然的，毕竟年终是开发商回笼资金的重要节点，对于大部分房企而言，必须抓住最后一波行情，做好资金储备，以应对来年的资金需求。

抓住节日的尾巴，不少项目纷纷亮相新的产品，希望借助双节抢占更多客户。记者从采访中了解到，锦绣御珑湾一期多层电梯洋房即将于12月30日开盘，作为锦绣蓝山升级版筑作，锦绣御珑湾周边配套齐全，名校环绕，一期多层电梯洋房的产品未来升值前景不容小觑。

新港龙庭41-217㎡高层开盘在即，项目规划有别墅、花园洋房和高层三种类型的产品；项目分两期开发，一期规划有两栋别墅、四栋花园洋房和两栋高层。项目总规划有1200多户，可满足近4000人居住。户面积最小66平米左右至最大500多平米，产品的多样性，可满足不同客户的需求。