一个由陕西省住建厅直属企业——省建设机械车辆物资总公司(下称陕建机公司)开发的商品房小区未经验收即交付使用，伪造《竣工验收备案表》办理房产证，因缺乏有效监管，近4000万元销售收入几经腾挪后神秘消失，相关责任人至今仍未得到查处。本报曾以《房屋未验收，房本怎到手》《5000万的国有资产哪儿去了？》为题进行过报道。随着记者调查的逐步深入，数千万国资转移内幕浮出水面。
涉嫌造假
2003年2月25日，陕建机公司总经理马怀礼与陕西辰业房地产开发有限公司（下简称辰业公司）法定代表人高长安签署了一份房产开发联建《合作意向书》，双方就陕建机公司位于西安市朱宏路的一处自有仓储用地的开发联建达成合作，“对甲方仓库(13.44亩)共同开发，拟建30000平方米住宅楼及地下停车场。”并约定，甲方提供土地，乙方提供所有资金，利润分成各50%。
2005年11月18日，陕建机公司与中国航空港建设总公司西安分公司签署这个名为馨鑫嘉园[最新消息 价格 户型 点评]项目的建设工程施工合同。
2007年9月26日，在工程基本完工，但未支付施工单位中国航空港建设西安分公司工程款的情况下，陕建机公司强行进驻使用。
2008年12月，该项目317个产权证申领完毕。孰料，该项目《竣工验收备案表》被曝造假。
按照国家房屋产权登记管理办法规定，申领房屋所有权应当提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等，这5项基本材料缺一不可。
在陕建机公司提交给西安市房管局的馨鑫嘉园《竣工验收备案表》的验收意见中，包含了勘察、设计、施工、监理、建设5个部分，5个单位的意见及公章一应俱全，最后备案意见一栏还盖有“陕西省住建厅工程竣工验收备案专用章”的印章。但经记者调查，验收报告所列的4枚公章全系伪造。（本报《房屋未验收，房本怎到手》曾有过详细报道。）
据陕建机公司内部一位不愿意透露姓名的职工透露，虽然建机公司已将两栋高层楼房销售一空，但公司账户中却只剩8万余元，难以支付施工款。
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