能否抑房价存争论
一般民众对房产税的期待莫过于对房价调控。在重庆和上海试点以来，房产税征收率均超过90%。但两地的效果并不明显。
除了构建地方税体系外，一般民众对房产税的期待莫过于对房价调控。
刘桓认为，房产税其推出时机与限购政策一致，上海、重庆的房产税大多是对增量征收，限购实际上是切断了税源。
“房产税不会控制房价上涨，从美国来看，出台地税前后，房价指数翻了2.8倍。”任志强说。
在重庆和上海试点以来，房产税征收率均超过90%。但两地的效果并不明显，低于公众预期。不仅税收收入规模不大，也没有出现房价的下跌。
数据显示，重庆近3年来房价基本平稳，2012年商品住宅按建筑面积计价每平方米房价为6389元，与2011年和2010年大体持平。
贾康也认为，房产税不能改变中国中心区房价的上扬曲线。但他认为，如果美国不推出房产税，房价上扬曲线会更高更陡峭。
“经济分析需要各种参数摆在一起，不能因房价继续上涨就说房产税没有用，房产税能使得曲线更平稳，副作用减少。”贾康说，房产税不能让房价应声落地，但是能弱化住房价格快速上涨。
贾康认为，对高端和多套房征税，在房产税的作用下，
●中国是少数几个没有全面推房产税的国家，全面的征收房产税这是迟早的事。
——全国政协委员孔庆平
●舆论普遍认为北京住宅产权复杂，可能最不会实施房产税。所以不如先攻坚克难，其他地区就会迎刃而解。——全国政协委员黄其森
想买房自住的人会选择户型小一点的，在供求紧张的情况下，控制了需求方面的冲动，提高了土地节约利用程度；长期投资不动产的，买房后不会空置，会考虑租出去，这样则活跃了租房市场；而炒房的人因为有了成本考虑，以前炒30套，现在可能炒10套。
贾康表示，推出房产税扩大试点，也能够在预期上形成一定的作用，现在已经逼着手上有多套房的人偷偷出手了，客观上对冲房价上升。总体的市场房价一定是收敛的，泡沫趋于受到抑制。有利于使房价更沉稳，减少泡沫。同时有利于土地节约使用。
房地产商潘石屹也在微博支招称，从第三套房子开始征收房产税能够抑制房价。潘石屹认为，一些人买了很多房子空置，是资源的巨大浪费，持有这些房子没有成本，又能坐等升值。而一些年轻人没有房子住，怨声较大；通过收房产税，可以把这些空置房逼到二手房市场，形成市场供应，供应量放大，房价就自然下降。
而在此之前要将住房信息联网，同时，不能只对商品房征收房产税，违法建筑、小产权房也要公平征收。应尽快解决小产权房问题，让住在里面的人心里踏实，也为下一步征收房产税打好基础。
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