春天是生机勃勃的季节，也是满怀希望的时刻。站在十年这个历史节点上，回首过去，展望未来。有感慨、幸福，也有期盼、梦想。中国之声《新闻晚高峰》推出特别节目《十年》，让我们站在十年这个历史节点上，回首过去我们的努力、总结取得的成绩、展望未来的梦想和宏图。
回望10年楼市 “限”字当头
中广网北京3月5日消息 回忆这十年，有一个主题，一直是老百姓茶余饭后乐此不疲的话题，这就是房地产。而这10年关于楼市的关键字，就是“限”。
从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。这10年，楼市的任何风吹草动都牵动人心。
“我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任，你们的身上也应该流着道德的血液。”这句话是2011年全国两会之前，国务院总理温家宝做客中国政府网时说的话，很多人到今天依旧记忆犹新。应该说，这两年，中央对房地产市场的关注和调控力度有有目共睹。
就在几天前，3月1日，新“国五条”细则发布，其中增加供给、强化限购限贷、包括二手房交易中个税按个人所得的20%征收等内容，被业内人士形容为近年来对楼市过热打击力度较大的一记重拳。但消息一出，在股市上，地产股一度跌停。
如何调控楼市，成为老百姓茶余分后的话题之时，各路人马也都纷纷建言：有人说需求过热、炒房是病根儿，还有人说得从房地产商的利润环节着手。每个人都从自己的角度观察着中国房地产市场。
“如果你在一个城市生活不下去，你的劳动生产力不足以满足你在这个城市的消费能力的话，你就换个城市。没有人让你在北京和上海啊。中国现在的问题是：最贵的房子不贵，最便宜的房子才贵。”北京市华远地产[简介 最新动态]股份有限公司董事长任志强说这番话的2011年年初，1月26号，国务院常务会议推出八条房地产调控措施，限购政策出台，也被称为史上最严调控政策。随后，青岛、北京、上海等地先后出台“限购令”细则，限购政策在全国30多个城市也已陆续推出。
2011年的国八条中，要求各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。就是在这一年，国家继续出台了重拳政策。然而，现在看来，这只是严格调[最新消息 价格 户型 点评]控的刚刚开始，此后国家继续出了组合拳。限购范围越来越大。住房贷款的首付比例再次提高至50%。限购、限贷、限价三管齐下。
在2012年年底，虽然房价开始出现翘尾现象，成交量大增、房价再度上涨。但调控的决心没有降低。住建部部长姜伟新一度表示：“房地产调控政策至少现在还没有想放松。”本月初，被称为“史上最严”的调控政策出炉，引发各界热议。
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