国五条细则规定，转让二手房需缴20%的个税。而在没有契税票的情况下如何判定购房原值，成为百姓热议的话题。
记者上午获悉，凡是在2005年之后购买的房子，地税部门都可以查询到原值，所以房主想要蒙混过关也没那么容易。
据悉，其实20%的个税税率此前一直都有，只不过缴纳个税时，如果房主能够提供当初购买时获得的契税票，就按照现在卖出价与当时买入价差值的20%来征收，如果房主将契税票遗失不能提供，则按照总房款的1%来征收。因为前者涉及的税费太多，所以目前市场上几乎所有的交易都按照1%来征收个税。
“之前地税部门可以不查询原值，但是如果细则落地，地税部门就必须从自己的系统里为房主查询原值。”埃斯克罗北京不动产服务公司运营总经理郑冀宁对记者表示，凡是在2005年后交易的房子，地税部门都有据可查。如此一来，房主想要谎称没有契税票不能提供购房原值的话，恐怕已经没有可行性。
对于2005年之前交易的房子，地税部门还可以委托评估公司评估。
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