【淘房住博会】香饽饽学区房住博会上备受追捧

2013年04月29日 18:11

来源：家在临沂网

4月27日，2013临沂春季住博会在临沂商城会展中心盛大开幕！近300家参展企业同台亮相。此次住博会是临沂规模最大、影响力最广的房地产盛会，成为众开发企业塑造品牌、展示项目的最佳舞台。

2013临沂春季住博会

从展会现场可以看出，学区房跟往常一样，依旧是市民心中的香饽饽，备受购房者追捧，锦绣御珑湾、中德·华尔兹、滨江·中央华府等学区房展区人气火爆，参观咨询的客户络绎不绝。

学区房，顾名思义，就是坐落在名校周边的房产，因为根据“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄学生皆可就读。由于不同学校的教育质量难免有高有低，因此很多家长为了让孩子到教育质量更好的学校上学，纷纷选择在好学校、名校所在学区内买房。无论是新房还是二手房，学区房在自住、投资两方面始终有着十分抢眼的表现。

锦绣·御珑湾

继一期多层洋房热销，锦绣御珑湾二期4月29日开盘，118平大三房、142平大四房火爆热销。锦绣御珑湾凭借其学区优势，引领品质重磅出击，引爆临沂新一轮的置业热潮。兰山教育局承诺锦绣御珑湾业主可免试、免费入读当地最富盛名的小学、中学——临沂一小、临沂九中，一站式教育配套呵护孩子成长。

澜泊湾

澜泊湾零距离临沂一小、临沂六中、高档双语幼儿园，北城新区最优质教育资源就在家门口！澜泊湾最后一栋观景楼王，89-179㎡绝版高层北拥2万㎡中央园林，南瞰英伦风情别墅，东眺情景花园洋房， 12小时全时采光， 360°观景视野，30万㎡国际景观推窗即现！这一切，让澜泊湾备受追捧，目前2万抵3万火爆认筹中。

福泰·御河湾

开发区首个一站式生活社区——福泰·御河湾也凭借其周边优质教育配套资源，引起购房者的广泛关注。福泰·御河湾周边一中南校、实验小学、实验中学、一中幼儿园等名校环绕，91-130平米多层准现房，二期倒计时认筹中。

光耀·子贡

另外，还有威特·天元广场、光耀·子贡、中德·华尔兹等学区房都是市民关注的焦点。市民吴先生告诉记者，“家里就一个小孩，长辈们对小孩的期望很高，非常重视教育问题。买套学区房，可以就近入读好的小学、初中，让孩子赢在起跑线上。”

新港龙庭

学区房备受追捧，但家在临沂网记者要提醒大家，上名校开发商说了不算，购买学区房需谨慎。在购买一手房时，如果名校位于社区附近，一定不能只相信开发商的一面之词，应到学校或学校所属教委进行咨询，明确该学校的划片范围，尤其是尽量打听清楚入住后的划片范围，因为可入学范围是会发生变化的，教委有可能根据生源数量进行合理调配。

对于社区内未建成的配套学校，引入品牌等要获得尽量详尽的信息。目前楼盘中的教育配套，是在土地出让时就由政府规划好的，如果该地块无规划学校，后期也基本不可能会有，即使在社区内配建的学校，如果是公立学校，建成后也是要交由教委，由教委根据区域内教育资源，再进行划片分配。

如果购房者选择购买二手学区房，那更应该仔细做功课。二手学区房购买后能否成功入学，很大程度上取决于购房者有没有将功课做仔细。首先，要明确所购房屋到底是划归哪所学校，其次要关注该学校对于适龄儿童入学条件的相关规定，像海淀很多著名小学，大都要求至少三年的户籍，还有部分房子只附带一个学区名额，如果前任房主已经占用，该房就不能称之为学区房了。

把这些条件弄清楚后，在签订购房合同时，也应对于户籍迁出条款多加留意，在合同上做出详尽的规定，以免之后因此问题发生不必要的纠纷。