上个世纪八九十年代，是中国的独生子女最集中的时期。如今，这些“80后”、“90后”都已到了结婚年龄，但多数人很难靠自己的力量买房，“老家儿”为小夫妻购房的现象十分普遍。
可一旦小夫妻离异，房产如何分割？在日前北京市法学会举办的“法律服务基层社会公益行”活动中，中国法学会婚姻家庭法研究会理事、著名婚姻家庭法律师郝惠珍走进丰台区永善社区，为全市首支“市民劝导队”讲解相关知识。
婚后父母赠房 房子归产权登记方
郝惠珍律师说，按照中国的老礼儿，小夫妻结婚，大多是男方准备婚房。如果是婚前男方父母给小夫妻买的房子，只要登记在自己儿子名下，就可视为对男方一方的赠与，这没有什么可争议的。
但如果小夫妻结婚时父母没给买房，刚结婚，男方父母就给买了一套房，且登记在男方名下，按原来的婚姻法规定，这种情况就应该视为对小夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。
郝惠珍律师说，现在结婚没多久就离婚的现象并不罕见，确实有一些女性就是为了取得房子而结婚和离婚，如果按原来的婚姻法规定，就给一些通过婚姻来攫取财产的人提供了条件。婚姻法司法解释三规定，婚后由一方父母出资为小夫妻购买的房屋，产权如果登记在自己孩子名下，可视为对自己子女一方的赠与。
还有一种情况是，男方婚前贷款买的房子，产权登记在男方名下，刚买了房就结婚了，产权证婚后才取得，夫妻共同装修和贷款。几年后二人离婚，房子该怎么分？
郝惠珍律师说，男方虽未付足全款，但与开发商签订的房屋买卖合同，男方是主体；当交完首付并办理完贷款手续后，贷款合同是男方与银行签订的，主体仍是男方，女方只是帮男方承担共同还款的债务人的角色，这种情况应认定房屋是男方婚前的个人财产。
郝律师说，男方应根据夫妻共同还贷情况及房子升值情况等给女方适当补偿。
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