今年3月份，莱西楼市受到青岛版“国五条”细则即将出台的刺激出现签约小高峰，进入 4月份，这一势头得以延续。近日，记者从莱西房产管理部门了解到，4月份，莱西在新建商品房销售 、商品房预(销)售面积 、二手房交易、以及交易金额和面积上同比 、环比均有较大增长。 

 

据了解，今年1～4月份，莱西全市完成房地产投资41191.31万元，比去年同期21684.57万元增长 89.96% 。其中住宅投资33885.56 万元，比去年同期19261.20万元增长75.93%；商业营业用房及其他投资7305.75万元，比去年同期2423.37万元增长201.47% 。在商品房施工面积方面，商品房施工面积 185.22万平方米，比去年同期179.15万平方米增长3.39% 。1～4月份，全市商品房竣工面积38.51万平方米，比去年同期14.51万平方米增长165.40%。其中住宅33.54万平方米，比去年同期5.73万平方米增长485.34% ；商业营业用房及其他4.97 万平方米，比去年同期8.78万平方米下降43.39%。 

 

数据显示，4月份，莱西的商品房销售和交易均有大幅增加。据统计，4月份，全市新建商品房销售 801套，比去年同期283套增加518套，同比增长183.04%；比3月份506套增加295套，环比增长58.3%。其中住宅销售 765套，比去年同期255套增加510套，同比增长200% ；比 3月份474套增加291套，环比增长61.39%。商品房预(销)售金额 31043.57万元，比去年同期8989.29万元增加22054.28 万元，同比增长245.34% ；比 3月份19365.97万元增加11677.6万元，环比增长60.30% 。商品房预(销)售面积7.67万平方米，比去年同期2.54万平方米增加5.13万平方米，同比增长201.97% ；比 3月份4.65万平方米增加3.02万平方米，环比增长64.95% 。其中住宅面积7.17万平方米，比去年同期2.19万平方米增加4.98万平方米，同比增长227.40% ；比 3月份4.35万平方米增加2.82万平方米，环比增长64.83%。 

 

在商品房交易方面，4月份，全市商品房交易(新房、二手房)869起，比去年同期836起增加33起，同比增长3.95% ；比3月份661起增加208起，环比增长31.47%。交易面积 9.43万平方米，比去年同期8.21万平方米增加1.22万平方米，同比增长14.86%；比3月份6.57万平方米增加2.86万平方米，环比增长43.53% 。交易成交金额 31302.2万元，比去年同期22712.89万元增加8589.31万元，同比增长37.82% ；比 3月份19534.61万元增加11767.59万元，环比增长60.24%。其中，二手房(住宅、办公、商业用房)交易发证315件，比去年同期152件增加163件，同比增长107.24% ；比 3月份292件增加23件，环比增长7.88%。交易面积 3.15万平方米，比去年同期1.44万平方米增加1.71 万平方米 ，同比增长118.75% ；比 3月份2.97万平方米增加0.18万平方米，环比增长6.06%。交易金额9006.40万元，比去年同期3989.57 万元增加5016 . 83 万元 ，同比增长125.75%；比3月份8224.97万元增加 781.43 万元，环比增长9.5%。