7月，往年都是淡季，房子卖得少，开发商的活动也少，但今年7月开发商却动作频频，为决战下半年做热身。
金茂湾二期开盘即售罄
7月20日，位于市南区四川路的金茂湾二期开盘，当天推出的127套精装瞰海住宅，一上午全部售罄，成交金额达2亿元。
20日一早，记者来到金茂湾售楼处，发现在海边搭建的选房等候区里已坐满了人，远远超过其推出的房源数。而一旁就是金茂湾拥有的1.5公里海岸线的一角，开阔的海面和步行道旁精致的绿化，吸引了不少人驻足欣赏、拍照。
金茂湾是中化方兴在团岛海边开发的大型地标性湾居综合体项目，由瞰海住宅、写字楼、五星级酒店、购物中心、情景商街、大型超市、健康会所等组成，建筑体量高达110万平方米，海底隧道、东西快速路三期、地铁M2、M3号线等在其周边构筑成一个多维交通体系，保证了小区居民的便捷出行。而前不久，同山东省重点小学江苏路小学以及山东省十佳幼儿园湖南路幼儿园签约，在社区内建设校园一事，更是吸引了一批关注孩子教育的购房者的目光。据了解，此次推出的房源面积在84～115平方米，均价不到1.9万元/平方米。
首创铁人俱乐部“铁人”助阵，青岛站启动
7月20日下午，首创置业与美国国际管理集团IMG联手打造的“首创铁人俱乐部”青岛站启动仪式，在首创·阳光公园1号启幕。中国最具影响力的铁人三项运动员党琦先生与首创数百名业主参加了此次启动仪式。启动仪式现场，首创置业发起了“寻找中国最强的铁人”的倡议。只要对“铁人三项”感兴趣的朋友都可以报名，并可参加首创的高规格培训，且有机会参加2013年9月21日“北京国际铁人三项赛”和2014年美国旧金山世界级“冲出恶魔岛铁人三项赛”。
现场，“铁人”党琦先生，为业主详细讲解并亲身演绎了铁人三项运动以及比赛规则以及注意事项：铁人三项运动由天然水域游泳、公路自行车、公路长跑三项目按顺序组成，运动员需要一鼓作气赛完全程。活动现场，200余名业主和客户踊跃报名，现场气氛热烈。
据悉，首创阳光公园1号目前加推了10号、11号楼稀缺式高端花园洋房。小区珍奇树木密布，处处是珍奇景观。此次主推的89平方米户型，设计方正紧凑，通透全明，采光、通风俱佳；独有的景观阳台、私密花园在区域内极为稀缺，均价11000元/平方米。
水悦城接待中心正式启动
7月20日，城阳区街区型城市综合体水悦城接待中心正式开放。
水悦城位于城阳区正阳路与长城路交会处，西侧是城阳区行政办公中心，东侧是城阳区最大的商业圈，南北两侧是成熟居住区。项目总建筑面积约22万平方米，由青岛海都集团和青啤集团联合投资开发，是一个集购物、办公、餐饮、休闲、娱乐、健身、旅游、居住等多种功能于一体的城市街区，汇聚了步行商业街区、大型超市、顶级影院、智能办公、酒店公寓、城市豪宅等高端物业。其规划方案历时4年，经过数十轮反复论证而成，建筑格局集成了国内外优秀城市街区的典型代表，致力打造成为青岛休闲商业街区新典范。
据悉，水悦城已与华润万家超市、嘉禾影院、众多时尚品牌达成协议，将在城阳展开一幅国际都会画卷。
万科青岛小镇观山亭景观区开放
7月18日，坐落于西海岸中心小珠山南麓的万科青岛小镇观山亭景观区正式开放。
18日下午，记者来到青岛小镇，首先映入眼帘的是12万平方米的迎客公园，一旁则是造形独特的迎客中心。整个小镇三面环山，南向看海。记者沿着溪谷栈道顺山而上，来到新开放的观山亭景观区。一进入观山亭，惊喜便纷至沓来，简约而不简单的观山亭设计，无边际山顶泳池与远处的青山融为一体。放眼望去，整个山谷郁郁葱葱，奇石耸立。据了解，这些奇石山景都将被保留，整个小区建成后，总建筑用地1000多亩，而绿化用地却高达4000多亩。随后记者参观了刚开放不久的样板间——“邱德光之家”。此样板间由“新装饰主义大师”、台湾著名的室内设计师邱德光设计，大气简约。
据悉整个小镇将分八期开发，一期部分别墅已交付，二期也已经于去年10月开盘，本月中下旬将加推140平方米至260平方米的叠拼和联排。
戴德梁行第二季度新闻发布会举行
17日下午 ，戴德梁行举行2013年第二季度新闻发布会，总结青岛房地产市场在 2013年上半年的表现，并展望2013下半年的市场发展。
自去年下半年以来，青岛住宅市场逐步回暖，住宅存量消化速度加快，开发商信心增加，推盘速度加快，2013年第二季度住宅新增供应与上季度相比明显增加。从供应的区域来看，城阳区和胶州市为全市供应主力，约占全市总供应面积的58.08%。本季度住宅销售面积较上个季度继续上升，其中，60～120平方米的中小户型成交面积约占总成交面积的71.25%。戴德梁行天津及青岛分公司总经理高炬表示，鉴于短期内政策调控未有松动迹象，预测下半年青岛住宅推盘量及成交量会维持在一个较为稳定的水平。
万科生态杯摄影大赛完美收官
7月21日14：00，“美丽青岛 美丽万科”摄影大赛颁奖典礼在生态城售楼处隆重举行。“美丽青岛 美丽万科”是青岛万科在2013年发起的倡导绿色环保、回馈社会的公益环保系列主题活动。活动于今年6月17日正式启幕，大赛历时一个多月，参赛人数超过百人，征集作品百余幅，网络点击量十万余次，此活动受到广大摄影爱好者及万科业主的积极响应。
本次大赛专家评委由青岛市房地产经理人俱乐部执行理事长冯显泉先生、青岛巿工商联房地产行业联盟秘书长龙江先生、青岛中国民俗摄影协会秘书长王悦强老师、青岛市摄影家协会理事付宝安老师及相关媒体代表等共同组成。大赛共设一、二、三等奖各一名，另设6个专项奖各一名，分别获得了生态城送出的苹果系列大奖。
位于世园会南的万科生态城，紧邻李村河畔，绿树环绕，生态宜居。本次大赛旨在用摄影者的镜头来定格万科生态城的美丽，通过万科生态城的绿色环保居住理念和美丽去影响更多的人，同时让更多的人来关注这种生活方式。
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