想把房子过户给子女，每套房屋还要缴纳近2万元费用？最近，计划把自己名下4套房屋分别赠与4个子女的胡大爷十分不解，按照他的想法，房屋产权直接过户给亲生儿女，怎么也不应该收费。
疑惑 房屋过户给子女 为啥要给两万？
“我的财产转给自己亲生儿女，按理说就不应该再收这么多费用。”家住南充市顺庆区杜家嘴小区的胡大爷说起此事，显得有些不快。今年69岁的胡大爷膝下有1儿3女，最近，胡大爷想要把自己名下的4套房产，分别赠与4个子女，不料却被每套房屋近2万元的税费给“卡”住了。
胡大爷的小区属农转非还房，2006年9月，经过核算，胡大爷分到4套两室一厅的住房，每套住房约为78平方米。2010年办产权登记时，4套住房的房屋产权均归胡大爷所有。
“我现在老了，想把房屋提前赠与4个子女，本以为办个手续，给点工本费就可以了，没想到还要交税。”胡大爷对此甚是疑惑。
回应 直系亲属房屋产权赠与需缴契税
父亲将名下房屋产权过户给子女，究竟应不应该交税？昨日，记者致电12366纳税服务热线了解到，若是直系亲属之间采用赠与的方式，将房屋过户给对方，只需要缴纳一定金额的契税，土地增值税、个人所得税等各项税目都可直接免去。但是，对于房屋的套数不同，征收的税目也有所区别。若赠与对方后，房屋为对方的首套房，税费为房屋所值金额的1%；若非首套房，税费则按房屋所值金额的4%收取。
另外，记者从南充市房管局了解到，直系亲属之间的房屋产权转移主要分为赠与和买卖两种。“如果是赠与，需要父母带上身份证、户口簿、房屋所有权证、父子关系证明等，子女带上身份证、户口簿、婚姻证明，一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续，到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。”南充市房管局相关负责人介绍，如果是买卖，则需要双方带上身份证、户口薄等，到当地房屋产权登记部门办理房屋产权办理过户手续，签订过户合同。相关链接
法定继承房屋不征契税
根据国税函［2004］1036号通知，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承死者土地、房屋权属时，不征收契税。但税务总局同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
遗产税引热议
2013年09月28日，针对征收遗产税被写入十八届三中全会文件草稿的“遗产税将落地”消息引发了广泛热议、。
一种说法认为，开征遗产税无以缩小贫富差距，因为富豪能够移民，一旦开征也是针对工薪阶层。“遗产税将落地”早在2004年9月，财政部就出台了《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》，该条例在2010年进行了修订。遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率－速算扣除数”，按此计算方法，500万的遗产净额应纳税84万，1000万、3000万的遗产净额分别应纳税209万和1034万。
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