“金九银十”一直以来都是楼市一年中最具标志性的时段。2013年的“金九”已经结束，虽然前期情况并不乐观，但是新房成交在最后一周厚积薄发，以2657套的成绩为金九画上了一个圆满的句号。“金九”成色不减，让开发商信心倍增，纷纷摩拳擦掌等待在“银十”大展身手，期待着楼市能出现新的进步。搜房网10月开盘优惠数据显示，济南开发商今年积极备战，放量力度相对去年增加不少，10月预计开盘或加推项目20余个，今年的“银十”或迎来楼市的新高潮。

开发商加大优惠力度10月将迎来最佳放量季从8月开始，省城不少开发商已着手为“金九银十”的到来做准备，不少开发商加大推盘力度。数据显示，在济南市近百家在售楼盘中，选择在“金九银十”阶段增加放量的楼盘在半数之多。9月期间，济南楼市普遍出现了优惠打折风潮，以尽量争取市场。不少项目借助教师节、中秋节大幅增推房源，顺势推出折扣、特价等优惠，其中一线品牌企业也不在少数。

“金九”已经交出了一份漂还算漂亮的答卷，接下来的“银十”理所当然地被寄予了更多的期待，承受了更多的目光。现在10月已然来临，济南楼市不仅新品纷纷入市，而且优惠折扣也十分给力。据了解，外海中央花园案场优惠基础上搜房会员5千抵5万;恒大雅苑全款95折，按揭98折，买房送1500元/㎡精装还有老带新优惠等;天泰太阳树一次性付款优惠96折，按揭优惠98折，老带新成交送车位等等，花样繁多的优惠、让利活动数不胜数。由此可见，开发商打折“真刀真枪”，近期济南楼市“躁动不已”。

一直以来，楼市中“团购”现象十分盛行。整个9月，济南楼市中有十数个项目在举办团购优惠活动，其中不乏一线品牌数百万平米的大型住宅楼盘。一家项目实行的团购优惠，团购价要比市场价每平米低1000元左右，而这种优惠幅度，在济南市场上并不多见。据搜房网统计，预计10月开盘或加推的项目中，大幅度的优惠也不在少数。

专家表示，9月份楼市形势好转，开发商如果坚持增加放量力度，吸引准购房者出手，10月或迎来今年的最佳放量季。

国庆将至，济南楼市虽在平稳中度过一次次的调控，但面对国庆假期，仍是显得有些“兴奋”。开发商也趁此时机，推出更多形式的活动，新盘亮相、开盘，购房大幅优惠，推出特价房等，争取在七天假期吸引更多客户，实现更好的销售。一批新品扎堆入市，开发商纷纷启动促销大战，各种促销纷纷上演。据了解，受新品扎堆入市、竞争压力加大以及开发商旺季多出货心态影响，近期济南楼市已有不少楼盘开打“优惠牌”。

新盘供应充足省城楼市迎大考对于开发商来说，“金九银十”无疑是这一年中最好的放量时节。近些年，购房者出售与否，也越来越多的取决于这些所谓的传统销售旺季的成色。面对不断上涨的房价，如何及时抓住适合自己的高性价比房源是人们最关心的事情。从未来几个月楼市供应看，济南西站片区、高新片区、长清片区、历城片区都有大量新盘入市。

面对即将来到的“银十”，在观望了大半年后，不少准购房者已无法再耐心等待。这时候，开发商集中推盘以及优惠促销楼盘增多必将引起刚性需求的购房者所关注。省城楼市已经迎来大考，不但推盘数量会增加，楼盘的促销力度也会随之加大，“银十”已放马冲来。不断上涨的房价让大部分泉城购房者开始按捺不住，其购房底线逐渐被打破，买房预期也由观望转为积极入市。不少购房者最关心的问题莫过于“什么时候是最佳买房时机?”对此，也有专家意见：不会有最佳时机，购房决定因素不应仅取决于价格，还有购房紧迫度等其他因素。调控政策实施以来，购房者对房价的敏感度越来越高，如果一套房子稀缺到以后再不会有，有人可能花多少钱都会买。建议购房者，其他因素占据购房的权重应该大一些，价格不一定成为主导因素。“目前来看，房价大幅上涨或者大幅下跌的可能性都是不存在的，”业内人士认为，作为购房者，不必恐慌入市也不要过分等待所谓的“购房时机”，“何时买房，主要根据自身的需求和经济条件来做判断标准。”一手房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，选择二手房，房子无好坏，只有选好房才能幸福一生。