前段时间，新一轮城市等级划分出炉，青岛成功“变身”为一线城市，引起热议。青岛市作为沿海开放城市将打造“蓝色硅谷”,建设区域性贸易中心、东北亚航运中心、高技术产业中心、滨海旅游中心和财富管理中心，成为山东半岛蓝色经济区先导示范区、全省对外开放的龙头、黄渤海地区的中心城市。
伴随着青岛“地位”的升级，不少购房者开始担忧房价会随之波动，尤其是刚需客户群。小敏就是在青岛奋斗多年，想在青岛扎根的一员。“首先我的感觉很高兴，为青岛变成一线城市感到骄傲。但同时我认为自己存的钱好像又不够了，升为一线城市，房价是不是也要直逼一线城市？刚出来的新闻就说已经过红线了，那我觉得自己买房真的更渺茫了。”小敏对笔者如是说。
其实，青岛的房价早已和一线城市不相上下。大开发企业的进驻提升了青岛的楼盘品质，让房产市场在等级、区域上不断细分。同时，也在价格上形成垄断，将青岛的房价也提升到了一线城市水平。如今，市南区房价已超出普通购房者的承受能力，像中铁青岛中心、华润中心悦府、远雄广场、鲁商首府、万丽海景等高端项目，均价一般在3万以上，有的可达到5万到6万；青岛最后一片海——崂山区房价也是“遥不可及”；新市北房价也早已过万元线；李沧作为世园会的举办地，借助其利好房价也是“轻松”过万......
从2003年国家对楼市进行调控开始，青岛房价一直都是呈上涨趋势，破碎了调控之梦。以今年为例，9月青岛房价同比上涨8.9%；10月青岛房价同比上涨9.9%，直逼“红线”；11月青岛房价同比上涨10.4%，已突破“红线”。“金九银十钻十一”，青岛房价一直呈持续增长的态势。
青岛楼市虽量价齐升，但青岛存量确持续增加。11月底相比8月底，商品住宅存量多了4000套，达到了9700套。据业内人士预测，为促进去化，明年2、3月份，青岛房价或出现小的波动，部分楼盘或会小幅降价。此外，在最新的城市排名中，青岛跻身新一线城市，未来房价仍然看涨，但涨速会有所放缓。
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