据青岛网上房地产统计数据显示，上周恰逢春节假期，青岛二手房仅签约24套。另据统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价15120元/平方米，环比上涨0.58%，每平方米上涨87元。
二手房网签数量方面，青岛六区二手房上周网签24套，市南区二手房签约最多为8套；城阳区签约0套。另外，据某网站二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价六区上涨一区下跌，崂山区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨2.53%；城阳区挂牌均价环比唯一下跌，环比下降0.73%。
据悉，上周因处于春节假期中，青岛二手房成交惨淡，其中1月31日~2月7日，青岛市房地产信息与交易资金监管中心进行全系统停机维护，网签系统不能正常使用；2月7日网签数据为零，8日和9日共网签24套；而挂牌价方面没有明显变化，保持稳中略升的态势。
春节前后，一直是楼市的淡季，节后市场会逐步升温，但今年节后楼市市场复苏速度或放慢，对此业内人士分析表示主要有两方面的因素。一方面，银行信贷持续收紧，之前的85折、9折优惠不再存在，首套房贷基本执行基准利率；另外，在公积金贷款方面，自2014年3月10日起，将实施新的《青岛市住房公积金提取管理办法》和《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》，申贷资格、可贷额度和最高限额都有所收紧，对于部分购房者会有所影响。这两方面的信贷政策会加大买房负担，影响部分刚性需求的释放。
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