随着自住型商品房批量入市，其定价及供应备受关注。究竟房价涨跌对于自住房是否有影响？昨日，北京市住建委主任杨斌在做客北京城市管理广播“市民对话一把手”时明确表示，北京市将长期坚持自住房定价比周边地区同档次商品房低30%左右的原则，但是价格并不会长期封顶，未来售价也将随行就市。

自住型商品房是北京市为进一步完善本地住房供应结构、支持居民自住型、改善型住房需求，稳定市场预期，促进长效机制建设而推出的中低价位自住型、改善型商品住房。按照政策，自住型商品房限定房价比周边商品房低30%左右，单套总价在200万元以内。也正是因为价格优势，自住房自推出以来已分流了部分购房需求。

“自住房未来会不会涨价？”对于购房人的疑问，杨斌昨日表示，价位是随着市场波动的，但自住房价格不会长期封顶，未来售价也会随着市场房价的波动随行就市。“比周边同档次商品房低30%左右是自住型商品房供应的特点，当然有的可能会大一点，有的项目可能会低于30%，但整体测算一定是30%，而且从目前情况看我们也会长期坚持这个定价标准。”

据北京商报记者统计，自去年10月以来，北京市已陆续推出43宗自住型商品房地块，已有6个项目启动申购程序。在已出让土地项目中，位于朝阳区来广营地块的恒大自住型商品房项目限价2.8万元/平方米，为目前最高；当代置业采育满庭春MOMA项目的限价最低，为9500元/平方米。

在供应量方面，杨斌也表示：“自住房是住房体系解决夹心层的重要手段，中端有支持的这个思路还会加大力度坚持下去。”