记者10日在采访中了解到,限购放开首日,开发商对市场仍在采取观望态度,少数开发商有所反应“试探”市场反应。
“放开限购到底是不是房地产的利好,未必,还要看后期市场反应如何。”一家全国地产十强济南项目负责人孙先生认为。
10日上午,省城东部一家楼盘内,工作人员告诉记者,公司领导正在开会,主要就是研究要不要涨价,但目前销售价格不变。但据记者了解,该楼盘已经将前期的5000抵5万优惠调整为1万抵5万。
而就在一些楼盘宣称限购取消要涨价时,位于东部的某小区推出了一批“限价房”,借限购取消加快促销力度。“我们这批房源最高限价是每平米6900元,均价比这个低。”该楼盘相关负责人肖先生10日向记者介绍说。据了解,该楼盘前期销售均价在七千一二,这次一些房源优惠力度颇大。
对于限购取消后各楼盘反应,肖先生认为也都在观望,但各家开发商情况不同,一些销售压力大的可能还会进一步加大促销,有的可能会稍涨,但总体来看,还会比较稳定。
业内人士分析认为,无论是酝酿涨价,还是借机加大促销,都是开发商在限购放开后对市场的一种“试探”,未来究竟走向如何,还要看买卖双方博弈的结果。
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