时隔三年北京再现流标地块 孙河价值77.45亿土地流拍

2014年07月29日 16:55
来源:凤凰房产
今日下午,北京土地市场再迎5宗地块,分别为朝阳区孙河乡西甸村一块住宅用地、一块商住用地;房山区阎村镇三块商业用地。
 
值得关注的是,此前惹人注目的孙河两宅地,由于截至挂牌竞价截止时间,并未收到房企报价,最终流拍。也就是说,竞拍起始价合计77.45亿的两宗宅地终无成交。
 
随着孙河板块区域价值的不断升温,两宗地块挂出后就一直成为关注的热点。此前,有消息称天恒地产、中粮地产[简介 最新动态]两家房企可能参与孙河乡土地储备项目BCDE地块的角逐。但在土地竞拍现场,北京天恒乐活城[最新消息 价格 户型 点评]置业有限公司总经理周兴明确表示房企竞买,也就意味着两宗宅地遭遇流标。
 
凤凰房产了解到,孙河组团BCDE地块位处孙河组团最为核心的临湖地段,是孙河组团目前推出的体谅最大1.1容积率地块。招标文件显示,地块土地面积33.94万平方米,建筑面积17.61平万米,用途为F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地、R54中小学合校用地、R22社区配套服务设施用地,起始总价为46亿元,起始楼面价也在2.6万元/㎡左右。
 
此外,孙河乡土地储备项目K地块土地面积18.93万平方米,建筑面积8.99万平方米,用途为R2二类居住用地,起始总价为31.45亿元。经测算,该地块起始楼面价高达3.5万元/㎡,突破了北京宅地起始楼面价最高纪录。
 
据悉,北京土地市场上一次出现流拍地块还是在三年前。2011年4月20日,北京3住宅用地招标入市。其中,顺义2地块流标,密云地块报价刚刚超过底价。 
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