中原地产首席分析师张大伟认为，7月份房地产开发投资增速持续6个月放缓，商品房销售面积再次同比下调，显示楼市降温趋势依然明显，楼市依然处于明显的调整过程之中。今年6、7月房地产市场成交量持续低迷，明显影响了开发商的定价，预计未来特别是二线城市下调房价的项目将明显增加，今年三季度楼市整体仍将处 于“以价换量”状态，虽然各地频频放松调控政策，但短期内仍难拉动市场成交。
对于7月份房企到位资金反弹这一情况，张大伟告诉记者，这主要是受国内信贷增长的影响。从前7月的数据看，房企到位资金增幅依然处于低位，房企资金情况依然不乐观。
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