拥有优质学区资源,一度被网友封为“买不到的神盘”的恒盛金陵湾,8月3日开盘推出585套新房,面积95-125平米,销许均价更是达到了25900元/平米,开盘当日开发商宣称卖房7亿元,但并未给出实际去化量。
恒盛金陵湾开盘至今究竟销售如何呢?金陵晚报记者查阅南京网上房地产发现,585套房源认购23套,成交171套,可售房源还有391套,去化仅3成左右。而去年11、12月开盘的06—07幢,成交占比均在93%以上。对比不难发现,市场不景气下,学区房的利好也难以成为热销的保证。
同样拥有优质学区的仙林湖,也走在降价的前列,精装改毛坯、特价房等手段也没能真正扭转销量困局。许久没有开盘的仙林湖某盘,8月底开盘推出132套新房,至今认购46套,去化率35%。同板块的其他几家楼盘数据也不容乐观,据网上房地产数据显示,金地湖城艺境6月底开出209套新房,两个月的时间成交41套,成交比例仅为18.52%,而邻居盘保利罗兰春天在0首付的刺激下,6月底和8月底两次开盘,共推出614套房源,两个月卖出298套,去化近五成。
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