楼市萎靡,不仅经济学家急得团团转,老百姓也因看不清楚而不敢出手。昨日,央行发布的《2014年3季度城镇储户问卷调查报告》显示,尽管各地房价已有所松动,但未来3个月内准备出手购买住房的居民占比却略有下降。
央行数据显示,在房价预期及购房意愿方面,有59.55%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季下降3.5个百分点;36.9%的居民认为目前房价“可以接受”;33.6%的居民认为“令人满意”。对下季度房价,19.2%的居民预期“上涨”;51.6%的居民预期“基本不变”,15.8%的居民预期“下降”;13.4%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.2%,较上季度下降0.2个百分点。
“观望情绪对楼市的成交有一定影响”,一位房地产业内人士坦言,由于一些地区的楼盘价格已有所松动,“刚需”期待房价进一步下跌,观望情绪如今仍然持续,且具有传播性。“而且,现在银行信贷方面的申请较难,也对楼市(回暖)产生了影响。”
有业内人士预测,随着地方政府更多刺激性政策的出台,市场销售会略有好转,市场或出现阶段性企稳。但是,在中央政府不出台重大强刺激政策的前提下,市场整体趋势不会改变,仍将保持回落态势。
此外,房地产行业首次被逐出居民偏爱的前三位投资方式,并被“投资实业”所替代。央行报告显示,有36%的居民倾向于“更多投资”,较上季度提高2个百分点。居民最偏爱的前三个投资方式分别是“基金及理财产品”、“债券”和“实业”,占比分别为31.3%、16.6%和13.1%。
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