作为京城传统的十大边缘区域，东坝地区随着近年来相关政策、规划的不断清晰，愈发成为北京东部备受关注的潜力区域。东坝地区是否能成为京城商业地产价值蓝海？这一命题令无数传统地产企业对东坝区域跃跃欲试，金隅嘉业便是其中之一。金隅嘉业在东坝地区打造的金隅嘉品Mall，能否成为引领东坝商业新格局的风向标？又能够为众多跃跃欲试的跟随者带来怎样的经验？
金隅嘉业曾经与万科联手打造了金隅万科广场，业内有“金隅万科一小步，万科集团一大步”的美誉。如今，金隅嘉业正式向商业地产迈开一大步，其位于北京朝阳区东坝区域的首个自持型购物中心项目——金隅嘉品Mall将于2015年正式亮相。北京金隅嘉业房地产开发有限公司副总经理马烈表示，金隅嘉业对这个项目非常有信心，未来将从业态组合、品牌组合方面，扮演东坝区域消费者的生活好助手角色。
马烈还介绍，“这个项目并不是金隅嘉业第一个商业地产项目，这个业态的项目也不会是最后一个”。
据悉，金隅嘉品Mall总建筑面积 9.77万平方米，总用地面积 1.76万平方米，地上规划建筑面积4.41万平方米，地下规划建筑面积5.36万平方米，分为地上5层，地下4层。项目总体业态规划融汇了时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐与生活服务为一体，该项目将会是整个东坝地区首家大型高品质购物中心。
东坝商圈蓄势待发
金隅嘉品Mall位于东坝商圈核心位置，其南临机场二高速、西邻东五环、紧邻东坝主干线东坝中路，项目周边多个成熟楼盘环侍。随着国际商贸中心的建设，朝阳东坝商务区已初见端倪，这标志着北京高端商圈将打破原有局面，最终将形成东坝、CBD、大望京三足鼎立的新格局。
对于购物中心而言，地铁助力无疑拉动人流，增加了辐射面积。东坝地区未来将有3号线、L4号线、12号线、平谷线4条地铁线路，特别是3号线，东西贯穿东坝地区，将在东坝中路设站，距离金隅嘉品Mall项目咫尺之遥。
虽然近两年来，东坝的低密度中高档住宅纷纷上市，但商业配套相对住宅市场的蓬勃发展而言仍显匮乏，与区域内居住人群的层次和需求形成巨大反差。据估计，未来区域内的中高档住宅区人口约25至30万人，对于商业配套的需求还将进一步增多。
金隅嘉品Mall厚积薄发
据金隅嘉品Mall主要负责人高洁介绍，金隅嘉品Mall将引入12000㎡的BHG生活超市和4000㎡含巨幕厅在内的五星级保利影院，地上五层，地下四层，地下三四层是停车场。“我们希望它从空间环境营造氛围方面，能够成为区域内家庭的第二会客厅，”高洁介绍，金隅嘉品Mall将以多元化业态构成、人性化空间设计、体验式消费理念，来完美满足本区域购物休闲需求。
随着商圈不断完善，商业项目自身也将经历不断趋于成熟的过程。高洁说，金隅嘉品Mall首先会满足区域内休闲消费休闲的同时，也会进一步引领这一区域的商业格局。目前这个阶段，在零售品牌方面会满足当地的消费者生活需要为主，亲民为主，让这里成为东坝居民生活习惯中的一部分。
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