10月10日，秋季Royal Asscher•璐艺雅诗北京耀莱奢华品牌文化博览会在京开幕。多家海内外房企携价值不菲的豪宅、别墅产品参加展会，吸引了与会者的强烈关注。
就在不久前，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确放松商业性房贷的首套房认定标准，在各地楼市均引发不小震动。这一新政出台后，是否也同样会对高端住宅产品产生积极影响？新华房产记者特地对参展的多家国内外房企进行了采访。
海南绿城高地投资有限公司区域营销总监刘世伟表示“对高端项目来讲刺激点不会特别大”。
刘世伟认为央行松绑房贷新政毋庸置疑会有利好的方面，但是对被认定为奢侈品的高端项目来说, “它本身不大遵循常规市场的规则。政策上的一些松绑、紧缩，利好的刺激是有的，不好的刺激也有。但是相对来讲，它的刺激点不会特别的大，就像北京的高端别墅产品一样，能消费得起的人是有限的，市场好与不好对他们来讲关系不大。”但是他同时表示央行限贷政策及很多城市限购政策的松绑，对于人民重新建立房地产行业信息是有好处的。
作为一家境外房地产企业——澳大利亚米格房地产高级商务发展经理陈冀君在接受新华网记者采访时表示此政策对他们没有太大影响。
在谈到目前多家国内房企开拓海外市场对澳大利亚本土房企可能产生的影响时，陈冀君指出澳大利亚本土房企仍然具有得天独厚的条件。“因为是澳大利亚本土的房产公司，有自己一套完善的售后，比如说我们销售当地的一套二手房，只要有当地的许可证就可以，并且可以做售后的服务，保证客户的利益。”对于本土房企来说，服务体系相对来说比较完善，能够确保投资者、购房者物业服务的完整性。如果出现问题，会有澳洲法律保障和保护。
“服务范围有很大的不同，我们本土房企不但帮客户买房还可以帮客户卖房。比如购房者在墨尔本买一套一百万澳币的房子，他们在居住五年后想要以一百五十完卖掉的话，其他服务于国内的房地产商一般不会做到，本土房地产商就可以。”陈冀君在对比本土企业与海外置业的区别时强调。
据悉，秋季Royal Asscher·璐艺雅诗北京耀莱奢华品牌文化博览会已成功举办两届，此平台以深度解读高端、奢华、独立、小众化品牌文化及内涵为主。
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