临沂人买房常见的五大误区影响几代人

2016年11月04日 09:15

来源：家在临沂网

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领秀豪庭 【河东版块】
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（临沂房产网讯）今年的临沂市民似乎特别关注楼市，走在大街小巷，不时能听到关于买房的讨论，对于不少临沂人来说，似乎买房已经成为一种群体效应。不过临沂人买房有着几个常见误区，影响几代人。

误区一：买涨不买跌

这种情况在近两年的临沂非常明显，去年楼市萎靡，大多数购房者持观望态度，今年六七月，市场转热，不少购房者跟风疯狂入市。买涨不买跌是多数人的心理，想着现在不买以后还得涨，买了以后就盼着房子再涨得多点，没买的话就盼着房价再低一点。其实对于刚需而言，这种心理大可抛弃，刚需买房应该根据自身情况判断，看好合适的房源，资金到位即可果断出手。

误区二、别人炒房，我也跟着买

买房已经成为一种群体效应。楼市火爆时，有一部分买房人不是因为有需求才买，而是看见周围的人买房投资，自己也跟风买，要知道，房子作为固定资产，想在短时间内转手卖出去并不容易。

误区三、买房追求一步到位

买房对于一家人来说，需要动辄几十甚至上百万元，可以说是倾注了全家之力，不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好……各方面都完美的房子，这其实是相当不易的。地段好户型好的价位就稍高一点，便宜的又看不上，往往就这样犹犹豫豫，房价一点点上上去了，房子却还没买成。所以啊，买房不要总想着一步到位，要有一定的策略性，如果家里人不多，可以先买个小点的，等过几年再把小的卖掉换成大的，不过这也要根据家里的经济情况和购房需求。

误区四：听信五花八门的广告

买房最重要的一点原则就是要禁得住忽悠，特别是像今年一样火爆的情况下，各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来，有购房人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，最好找专业人士请教一下，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，出现问题维权也有足够证据。