随着城市的加速发展、社会竞争的日益激烈，望子成龙的家长们为了孩子的将来不惜付出一切，费尽心思让他们赢在起跑线上，于是，名校周边的学区房成为了家长们眼中的香饽饽。昔孟母，择邻处，入读名校不仅会让孩子拥有最高的教学质量，也会让他们获得更优质的同学和读书环境。
然而现实并不如想象中美好，一些家长花费天价购买了所谓的学区房，但临近孩子入学却被告知没有资格，不仅没获得便利，反而耽误了孩子的学习时间，得不偿失。那么如何分辨这些“虚假”学区房、教育盘呢？
01一墙之隔=学区房？
很多楼盘就是利用家长对于教育地产的错误认知来“忽悠”人的，根据规定，学区的划分范围一般每年会公布一次，以xx街道以南或者xx小区以西整体划分，非常明确不存在模糊的区域。也就是说，开发商售卖的楼盘也许在区位上和名校一墙之隔，但却不一定被划分进该名校的服务范围内，就近入学并不意味着直线距离近入学。家长们在购买学区房时一定要查询当年的学区划分公式表，切勿上当。
02接着上面那条来说，教育楼盘所在的学区并非一成不变。上周小编就收到鹰眼鉴房业主群内张女士的咨询信息，几年前她花高价购买了一套名校学区房，事先也各方面都咨询过，这套房子确实在该所名校的学区内，交钱签订合同后张女士以为万事大吉，万万没想到今年她儿子到了入学年龄，前去报名时却被告知，当年学区已经发生调整，她的孩子不能进入该学校就读，她所在学区属于另外一间普通小学。
张女士的问题并非个例，学区房受学校招生政策影响很大，特别是名校的周围，受到生源人数、规划等影响，主管部门会根据实际情况对就近入学范围进行微调。购买学区房确实存在一些风险，家长们要做好心里准备。
03吹嘘将来名校入驻
还有一些开发商喜欢对业主做“承诺”，吹嘘自己引进了xx名牌小学、中学分校，xx双语幼儿园，承诺会和本校教学资源共通，让业主的孩子能享受“原汁原味”的名校教育。然而事实并非如此，要不就是业主入住多年学校不曾动工，要不就是挂羊头卖狗肉，名校小学变“联合办学”，这其中的猫腻不需我再多讲——压根就是个坑钱的项目！
04摸清上学条件的特别规定
众所周知，知名度越高的学校入校竞争越激烈。也许你入住的楼盘确实在该校学区内，但当年需要入学的孩子远远大于该校承载量，那么学校也会出台严格的细则对学生的入学资格进行划分。我们了解到有城市的学校入校实行（资格）排名制，有的则优先入户时间，有的会进行公开摇号，还有的甚至要进行面试，家长务必对此打听清楚，不可想当然。
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