近日，据媒体报道，央行宣布2019年1月再次降准，下调金融机构存款准备金率1个百分点。要知道这是2019年央行首次全面降准，外界也是纷纷猜测楼市是不是即将迎来新一轮的暴涨潮。
一位市民表示，民间一直流传着这样的说法，每次降准，房价都会上涨，降准主要的作用就是为了稳定楼市，防止房价发生下行的风险。该市民还表示，每年春节前后都会有这样的动作，这已经形成了一定的规律。
但楼市专家表示，这种说法实在太过荒谬，2018年央行总共实施了四次降准，房价和股价都没有出现上涨，这主要是降准释放的资金缺少流入房地产市场的途径，房价其实就是一个货币问题，房价下行，居民投资意愿不高的情况下，即使降准，M1和M2增速仍然会继续下跌。
专家还表示，此次降准主要是为了优化流动性结构，保证钱不完全投入到房地产行业中，毕竟现在不靠贷款，能够全款买房的人非常少，而此前房地产知名专家杨红旭也表示，此次降准属于定向调控，房地产并不在此次支持的行列中，此次降准对楼市只能说存在间接利好影响。
与此同时，居民通过高杠杆买房已经负债累累，经过2018年实施的四次降准，各商业银行的额度也已经充足，银行其实并不缺钱，只是人们缺钱没钱去贷款而已。
纵观整个市场大环境，当前流动性偏紧，经济面临下行压力，降准对市场的稳定有着积极作用，降准后，银行资本压力会能进一步缓释，促进金融市场平稳进行，专家还表示，降准对房价影响不大，随着实体经济低迷，比特币、区域链等各大泡沫破灭，未来主要还是以现金为王。
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