- 美多商务花园 【城中版块】
- 楼盘均价：2800
- 项目地址：临沂市/开阳路与临西二路交汇处
- 售楼电话：0539-8169777 8153087
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问答
嗨！小伙伴们！
上次小编带大家了解啦
商谷片区的规划概况
这次我们对商谷片区的核心规划
进行详细的解读
已通过的市规委会审议的
《临沂商谷片区核心区控制性规划》明确
临沂商谷片区项目核心区占地3.4平方公里
拟用3年左右的时间
重点建设电子商务、跨境贸易、供应链
三个业态的产业功能区
商谷片区核心区
商谷片区
核心规划区域项目位于
兰山区的西北部、义堂镇东侧
紧邻北中环- 西中环
东至临西十一路及临西十路
南至双岭路
-规划结构
商谷片区核心规划
形成“三核、两轴、三区”的空间结构
“三核”即三个功能区的发展内核
电商功能核、跨贸功能核、供应链功能核
“两轴”即双岭路的商贸文化展示轴
临西十二路的商贸产业发展轴
“三区”即电商功能区 、跨贸功能区
供应链功能区
三大功能区详解
供应链功能区：位于核心区最北侧，东至临西十一路、南至聚才六路、西至西中环、北至北中环，总用地约2710亩。该功能区定位为现代物流供应链产业集聚区、示范区，重点规划建设供应链企业总部、数据信息处理中心、金融支付结算中心、物流科技及装备研发展示中心、物流标准化推广中心、智能仓储和分拣配送中心等。
电子商务功能区：东至临西十路、南至双岭路、西至临西十一路，北至砚台岭四路，总用地300亩。目前，该功能区已列入市新旧动能转换重点项目；功能区设计条件已明确，修建性详细规划已编制完成。其中，一期占地109亩，投资11亿元建设临沂国际博览中心及配套酒店，已由临沂商城控股集团投资建设完成并投入使用；二期占地191亩，引进广东林安物流集团投资建设智慧产业总部区项目，总投资约30亿元，主要规划建设综合服务中心、第三方物流总部经济中心、电商孵化中心、人才公寓和商业配套中心。
跨境贸易功能区：东至临西十一路、南至双岭路、西至西中环、北至聚才六路，总用地约1728亩，总投资约100亿元。目前，该功能区已列入市重点项目；修建性详细规划已编制完成；前期和香港温州工商会、华润集团、中青旅投资分别进行了多轮洽谈，即将确定投资方案，今年10月份可以开工建设。主要规划建设EOD生态办公区、海淘小镇、奥特莱斯、进口商贸城等业态，建成后将成为临沂的国际商贸中心，有一定国际影响力的境外采购商办公生活集聚区、生产资料和日用消费品交易与展贸区、跨境电商试验区、商文旅一体化发展示范区以及城市商业新地标。
绿色建筑规划
将核心区建设成为三星级绿色建筑示范区
同时建设五个可再生能源和新能源示范项目
太阳能光电LED、增量配电网
浅层土壤热源项目、污水源热泵项目
风光互补路灯项目实现多能互补
城市设计
有机生长、活力共生
以各物流组团为有机生长的“细胞”，设计配套服务中心作为“细胞核“，为组团提供商业商务服务。以城市主要道路为脉络，结合办公区、商业配套服务形成供应链功能区核心，为各个组团提供“养分“。
城市风貌控制
规划在各功能区内部设置标志性节点，作为三个地块标志性区域。供应链功能区及跨贸功能区的建筑高度控制在100米以内，电商功能区建筑高度控制在80米以下，建筑风格均以现代建筑风格为主，建筑色彩选择较为明亮的颜色。
天际线控制
主要高层建筑物沿着聚才七路（西安路）
临西十二路、聚才八路布置形成连续天际线
愿景
高端智慧供应链功能示范区
推动商贸物流产业新旧动能
转型升级的发动引擎
引领绿色生态发展的新标杆
作为全国著名的商贸物流中心
我市正加快推动商城转型升级
促进商贸物流产业的新旧动能转换
正在规划建设的临沂商谷片区核心区
为我市商城发展的核心区、引领区、示范区
是新型商业业态的孵化区
新旧动能转换的样板区
商城高端综合服务功能的中心区
未来青年5G智慧生活范本
项目地址：西安路与临西十一路交汇
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