鲁商万科新都会——为更美好的生活而来

2019年10月18日 09:21

来源：临沂万科

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临沂鲁商·万科新都会 【河东版块】
楼盘均价：11500
项目地址：临沂市河东区解放东路与正阳路交汇处东南角位置
售楼电话：400-8190-365转801
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创造始于思考，有了思考

才有找到创领新篇的可能

当万科发起与临沂共建美好的号召时

更针对如何让生活更美好进行了细致的思考

而这一次的发布会我们可以看到

万科首进临沂交出的有关造就美好“新都会”答卷
鲁商万科新都会——为更美好的生活而来

2019年10月12日，“百年解放路，一座新都会”鲁商万科新都会暨万科三好发布会在临沂国际博览中心1号馆盛大举行。在近9500㎡的场馆内座无虚席，到访人数超5000余人，成为临沂迄今为止规模最大，参与人数最多的产品发布会，刷新城市历史之最！

秉承三好住宅人居理念，万科以城市人居需求为思考源点，从土地择选到人居规划，以毫厘匠心，为新临沂带来一场美好革变。

实拍图

一场5000人大型音乐快闪，开启临沂美好之旅

发布会的“Y”型巨幅舞台，灵感汲取于沂河流经临沂，与祊河汇聚而成的形状，宽度长达80余米，象征万科对临沂的礼敬，深耕临沂与城市共成长的理念。通过快闪形式，共建美好临沂的行业代表们从观众席中纷纷出现在舞台，共同唱响《我和我的祖国》，全场观众主动加入到合唱，在祝福国家繁荣昌盛的歌声中，开启了发布会的美好之旅。

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《你好，临沂》定制城市宣传片呈现极具特色的城市印象，华语乐坛实力唱将孙楠现场助阵，助力临沂启幕崭新都会生活。万科与5000余名现场观众一起，探索“我们应当选择怎样的城市生活”。

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一个面向未来居住思考，一种生活方式的新认知

“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活的更好。” ——亚里士多德

“我们更希望给临沂带来的，是一种当今全球语境下的一种美好的生活方式。在下班后能在家门口的公园看孩子嬉戏玩耍、陪老人散步遛弯；在楼下的商业街可以解决柴米油盐的烦恼，享受便利的生活配套；在干净温馨的社区里踱步，感受和睦友善的邻里关系。”万科认为房子不仅仅是一所房子，更是一种生活。当我们选择了一所房子的时候，其实是选择了某种生活方式。

万科集团山东中心设计首席合伙人林长崟先生讲解万科三好

2018年万科确定了城乡建设与生活服务商的战略新定位，除了给予客户优质产品之外，我们更注重生活场景的打造，为客户提供更多的附加价值，服务理念从“产品导向”向“场景导向”延伸，做美好生活的场景师。对于当地人文和居住习惯的了解，是万科到每一座城市的必修课。为生活的更好，全方面了解客户的需求。万科特聘国内专业咨询团队，耗时3个月对近千组客户进行浸入式深访，定量验证细化需求，将临沂客群细分，深入描摹，总结出一套符合临沂人居住习惯的产品。

为生活的更好，选择更好的地段，见证美好生长

在临沂迈进“两河”时代，依托东进规划背景下，我们看到了生态宜居、健康养生、文体旅游、总部物流、科教创新全新空间。万科临沂选择未来区域内商业、医疗、教育等生活与产业配套不断升级的河东，构筑“人居改善革命”作品，延续百年解放路历史与繁华。

交通：四横三纵城市路网干道，结合沭埠岭机场、河东汽车站、临沂火车东站，畅达出行。

商圈：约3公里内九州购物中心、吾悦广场、河东农贸市场、豪森国际广场等便利生活商圈。

教育：地块内有代建幼儿园，附近有第九实验小学的南校区，向北近邻27中学等，全龄的教育配套资源，可以给孩子更美好的未来。

医疗：约2公里全时无忧的医疗配套体系，临沂市人民医院东医疗区、河东区人民医院，为家人健康保驾护航。

作为万科进入临沂的首个项目，鲁商万科新都会基于三点产品精神出发，人文生态的居住理念、精工性能的产品创造、质量可靠的社区建造，认真摹绘一本“精英生活图鉴”融入“V8户型体系”、“P6百项精工”、“M5规划理念”以及质量保证体系营造开放、和谐、面向未来的高品质精英生活。

万科好房子，V8户型体系，满足城市更好的人居生活

对标市场竞品，进行功能模块痛点研究，对比万科以往产品，通过深度访谈不断地进行方案修正，研发客户愿意买单的好产品、好服务，满足客户对品质生活的需求。通过专业设计师无数个日夜一次又一次的迭代和完善打造，新都会在户型设计上更是以毫米为单位的精益求精打造舒适空间。使之更能贴合客户品质生活的居住所需。

V8户型作为美好家庭的容器，整体户型考量到家庭成员的变化，实现全家庭老中少三代全生命周期需求；户型设计上更注重房间的通透程度，多面空间的向阳分布，让房子更多的日照辐射面；超大面宽的设计解决了家庭聚会亲友增多的特殊情况；入户礼仪玄关的收纳空间，使业主在回家的第一时间便能放下手上的东西。力求在万科营造的理想空间下，绽放都市的美好生活。

万科好房子，以P6六类百项精工，全方面解决家庭居住问题

精工性能的产品创造，不仅仅是要每一个细节闪耀艺术品质，更要能全面解决家庭居住的各种问题。新都会六类百项精工以匠心赋予人性化的设计，让人性化、暖心的细节设计升华生活的方方面面。

新都会丰富的收纳，井然有序的空间

才能拥有更多的想象

成品定制柜体合理整合空间，品质有保证；玄关柜体分格充分考虑实际使用功能，规划放鞋区，长衣区，充分利用空间；玄关放置台采用石英石台面，经久耐用，包和杂物可以随手丢在台面上；出门前通过玄关全身镜仔细打量，优雅出门；玄关柜体设置可调节层板，可根据自身需求合理调整空间格局，大容量满足一家人放鞋需求；玄关柜体内置换鞋凳，满足业主换鞋使用换鞋凳的需求。

新都会的流线，用科学的设计

增加生活的便利

便利流线：按照操作顺序合理安排功能流线，满足摘洗切炒煮储功能，实现顺序操作流线；上悬轨道推拉钢化玻璃门，无卫生死角，视线通透，通行方便。吊柜天使篮：科学的高度设计，最适宜操作使用的高度，内置天使篮便于拿取厨房用品；地柜转角区域内置转角拉篮，充分利用每处空间，无死角。厨柜台面：采用抗油污石英石台面，台面靠背设计上反沿，防止水或油污渗漏进柜体夹缝。厨房四件套：燃气灶、抽油烟机、洗菜盆、消毒柜均为国内一线品牌产品，产品均经过国家质量体系验证，品质有保障。

新都会的地铺，既要照顾家人的使用需求

也要兼顾住宅的美观质感

品牌瓷砖以及石英石抹角过门石让业主的居家待客空间美观大气；卧室木纹地板增加私密空间的静谧与温馨，并且所有地板产品均经过严格质量检测，更绿色更美观更稳定，不易受热变形。

新都会的洗手间，颜值功能具备

拥有极致的使用体验

无边框带化妆灯的三面镜拥有极致的使用体验；卫浴柜吊柜内设置吸风机架，镜柜上方吊顶配置LED镜前筒灯，作为镜前照明辅助光源，浴室柜吊柜下方设置开放储物格，方便放置日常洗漱用品。

地柜柜体离地200mm，可有效防潮；三出水恒温花洒，可以精准控温；按键式花洒滑座可方便调节花洒高度，满足不同身高的使用需求；淋浴区风暖浴霸，送风取暖、换气、照明三合一；防臭地漏接下水立管为P弯头，双重隔绝卫生间异味；下水管内带静音螺旋设计，水流下时能螺旋下降，有效隔绝噪音。

新都会的光，让365天温和的光

照亮生活一切

夜幕降临乘夜归家，从玄关的感应灯光亮起开始，是万科在向业主展示产品设计的匠心，起居空间的LED4000K暖光设计，温馨解压。客厅灯带隐藏设计“见光不见灯”，光线柔和不刺眼，温柔的点亮夜晚的空间。光感小夜灯保护业主脚下平安。卫生间镜柜上的化妆灯专业模拟自然光，“告别光线陷阱”摆脱出门前后的妆容落差。

新都会的选材，甄选高质量的品牌

创造舒心安全的居所

智能密码锁与一键离家让业主享受来去自如的洒脱，每一个过门石的抹角是对业主脚下安全的呵护，联通物业的紧急报警按钮打开万科守护业主的绿色通道，静音门锁是万科对业主精致睡眠的保障。主灯双控开关，同时设置感应小夜灯，夜起避免影响家人休息，床头配置USB插座面板，满足手机等电子设备便捷充电使用需求。

万科好房子，以M5规划理念构筑丰盛生活场景

规划整体理念以人为本，即站在客户角度，以客户的体验和居住感受为先，秉承“社区服务客群”的理念，将“客群生活体验”作为重点，万科鲁商新都会将精英生活场景落位于园区场地，通过艺术气质、归家礼仪、全龄关怀、健康活力、星际公园五个层面，打造优美的自然生活环境，塑造和谐的社区人文场所。我们希望在这样的社区里家人可以体验到欢乐、分享、交流的居住氛围，实现我们为每一位业主打造的人文生态的居住理念社区的初心。

万科立足住宅产品的居住属性，从客户需求出发，以“质量、健康、性能”为核心，将绿色住宅理念融入产品设计与建造的全过程，推行绿色建造方式，让客户享受技能、绿色、健康的生活。

万科好服务，以全生命周期守护，关注客户全流程触点

新都会作为万科进入临沂的首个作品，会将“6+2”的好服务带给临沂人民，同时带来的更是一种全新的居住理念和生活方式。用一个很形象的比喻，万科带给业主的服务，像是两个新人从相识，到相知、相恋、相守的一辈子。

比方说：万科会对红线内以及红线外1000米范围内可能影响客户利益的因素，都明明白白的告知客户；万科会定期告知业主工程进展，让业主充分了解项目施工情况；万科还会提前工地开放，指导业主如何一步步收房；同时万科还会上门询问、主动帮助业主解决问题，并提供房屋质量检查服务；交付4年后，万科会对老项目设施、设备等进行维修检查或更换等等。而在这个全生命周期的服务过程中，万科都有专门的人主动与业主联系，作为业主的专属顾问与管家，努力为业主解决一切问题。

在入住社区后，新都会的业主将更能感受到万科物业的与众不同。万科物业作为物业管理行业的领跑者，遵从“安心、参与、信任、共生”的核心价值观，致力于打造万科“幸福社区”。万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。在济南、青岛等城市居住在万科社区的业主们，同万科物业管家们发生过很多温暖的小故事，比如物业管家冬天为爱车除雪，雨天为电动车遮盖，业主喝醉酒帮忙扶回家，帮忙扔垃圾、送桶装水等等，正是因为这些暖心的举动，才让我们的社区更加和谐。

万科好社区，探索邻里关系新模式，沉浸幸福的生活体验

社区是家的延伸。在满足住好房子和享受优质服务之后，居住体验显得尤为重要，是业主对生活品质更高层次的追求。一个社区是否能够满足业主的精神需求，人们怀着怎样的情操和他人相处，决定了我们生活的和谐美好与幸福温暖。万科致力于构建新的社区文化，打造更和谐的生态居所。

幸福温暖是衡量个体生活质量的关键指标，也是居住产品所能创造的客户体验价值的最高标准，是客户生活理想的终极体现。万科好社区，探索邻里关系新模式，促进城市人居回归“睦邻而居”的传统，给予生命和谐与多彩的人文空间。

在新都会这个全新的社区，也将带给业主全新的体验和感受。通过邻里公约，创建文明和谐社区；通过V盟志愿者，促进“社区共建，邻里互助”。

除此之外，万科以V盟构建有情社区，通过“V盟狂欢日、V盟志愿者、V盟社区足球赛、V盟衣善、返乡季”等系列产品化活动的常态落地，创造万科独有的社区文化和邻里氛围，增强业主间的互动黏性，传递正能量。

V盟商家，整合优质资源，链接美好生活圈

新都会项目将生活居住与美食体验、休闲娱乐相融合，打造餐饮、购物、公园一站式社区配套，定制万科配套权益和共享平台活动，为业主提供家门口的配套服务生活体验，为了打造真正高品质的人居生活体。

在发布会现场，万科V盟同样引人注目。致力于为客户提供增值服务权益的万科V盟，通过内联外拓的方式，完善城市配套服务生态系统，实现整座城市的万科业主与V盟联盟商家的链接互动，升级客户真实体验，建立城市级的“美好生活生态圈”。

临沂万科和鲁商集团代表与临沂市旅游行业协会、临沂机场、临沂大剧院、苏宁易购、滴滴、京东等各大IP商家共同参与万科V盟启动仪式，一同见证万科V盟在临沂启程。据了解，未来鲁商万科新都会业主除了能享受丰富的V盟商家专属权益之外，在社区周围还将有超市、便利店、书店、药店等开放式服务配套，为业主的日常生活提供快捷便利的服务，连接社区温度，凝聚真实的美好生活。