对于现在甚至未来的一段时间房产的价值都还比较高，因此很多人也开始纷纷预测电梯房和楼梯房在10年以后谁的价值更大，目前有两种观点：认为楼梯房更值钱或认为电梯房更值钱，今天咱就好好分析分析这个事儿。
一、认为楼梯房更值钱
1、楼梯房地段好
一般来说，楼梯房都在老城区或者城市核心区域，也就是现有成熟商圈附近，地段较好，有便捷的交通，完善的配套设施，银行商超娱乐休闲等样样俱全。正因为如今楼梯房越来越少，在10年后就会成为一种“稀缺资源”，如果遇到拆迁重建，首当其冲的也会是这批楼梯房，大家都知道，物以稀为贵，或许到那时，楼梯房的价值会比电梯房更大。
2、“旧改”会让楼梯房不再“老破小”
有人或许会说，楼梯房房龄老，外观破旧，等到10年后，经历风吹雨打，可能会更衰败，怎么可能还值钱呢？了解楼市的朋友都知道，一场4万亿“旧改”正在全国范围内开展，比如增设停车场、社区公园，加装电梯等，这将是一场让楼梯房焕然一新的“旧改”，10年后，楼梯房依然能保持崭新的“容颜”，一改人们心中“老破小”的印象，加之优越的地段，到时楼梯房真有可能比电梯房值钱。
二、认为电梯房更值钱
1、电梯房房龄新
从房龄来看，明显电梯房要占优势，如今现存的楼梯房多为早期修建，距今多少都有20年左右房龄，而电梯房早的也就10年左右房龄，现在新建的楼盘中基本也都是电梯房，简直就是零房龄。另外，楼梯房多为砖石结构甚至还有土石结构，电梯房都是由钢筋混凝土浇筑而成，从建筑材料来看，电梯房的造价也要高于楼梯房。10年后，看起来还很新的电梯房，必然会比老破的楼梯房有价值。
2、电梯房自身配套好
首先是小区环境，电梯房一般都在一个较大的小区内，有优美的小区环境，有物业管理和保安巡逻，有相对安全的居住环境；而楼梯房虽然也是成片区存在，但没有小区环境，也没有停车场，居住安全相对较差。其次是电梯房比楼梯房多了电梯，不仅出入方便，而且部分电梯房是刷卡上下，相对更安全；而楼梯房没有电梯，上下楼不方便，尤其是家中有老年人的家庭。10年后如果让人选择，或许更多人会选电梯房。
三、总结
其实要是真的比较，在二者地段，配套，自身品质物业服务前提下，肯定是电梯房更值钱。原因其实很简单，一说就清楚。首先，楼梯房一般最高在6层，低层的还好说，如果住在5楼或者是6楼，真得很遭罪，每天上下楼梯很遭罪。每天劳累一天回家看着楼梯就头大，特别当你买了大件物品回家，爬楼梯简直就是一种煎熬，这点住过的人都知道。
再者，现在的楼梯房基本都是以前的老破小或者郊区的房子，这种房子一般都没人原因接手，卖都不好卖，就不用说值钱了。有人说现在盖的很多称为洋房的多层，特别是一些大品牌的，简直是稀缺，很值钱。这个事得另说，因为因为大品牌品质，设计理念和之前说的那种多层就不是一个时代的产物，更重要的是，这种房子虽然只有6层，但是别人有电梯啊，那就不一样了。
所以多数人的需求是买得起，又在市里面，生活工作都方便。而能买得起的主流恰恰正是最常见的高层电梯房，有需求就有价值，所以电梯房价值会更高，以后转手也更容易。
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