- 碧桂园·滨江学府 【经济开发区】
- 楼盘均价：9200
- 项目地址：临沂市经济技术开发区合肥路与海关路交叉口
- 售楼电话：400-8190-365转811
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问答
在商业地产发展成熟的今天
业态规划的重要性正逐渐凸现
如果没有因地制宜，有效利用周边条件
就会错失商铺经营的优质时机
业态规划令人头疼，然而这里有一处商铺
却有百变业态可供选择！
快来一探究竟！
百变原因1：
商铺旁社区多
可做：亲子母婴、医疗健身、干洗打印等
社区多，意味着固定消费客群基数相对较高，持续销售有保障。可做日化超市、医疗健身、干洗打印等等，满足家庭日常生活消费。
周边社区环绕 供应家庭消费
碧桂园·滨江学府临街商铺，除自身社区外，周边更有海上传奇、
东华花园、
慧谷小镇等数个醇熟社区环伺，辐射数万常驻人群，自带稳定消费客源，网罗家庭日常消费。（数据来源房天下）
百变原因2：
商铺旁有公园
可做：咖啡馆、甜品店、书店等
汇聚城市、生态、人文、旅游等多重资源，公园周边不仅是理想人居之地，也是优质商业的密集地带，为来游玩的市民提供咖啡、甜品、阅读服务等。
城市优质生态 网罗海量客流
碧桂园·滨江学府临街商铺毗邻一河五园——纵览沂河美景、享黄山东夷文化园、李公河湿地公园、沂沭河国家湿地公园、动植物园、市政广场（在建），经开区市民日常休闲娱乐之地，为商铺后续经营提供稳定客流。
百变原因3：
商铺旁有学校
可做：教培机构、文娱精品、特色奶茶等
据新浪数据统计，近年来教育消费占家庭开支中越来越大的比重，学生教育培训消费逐年呈上升趋势，加上满足学生日常需求的文具、广受学生欢迎的奶茶，相对应的教培机构、文娱精品、特色奶茶等业态较适宜。
学府环伺 丰富师生资源
碧桂园·滨江学府临街商铺，比邻实验一小、临沂外国语学校、三十一中、临沂一中南校区等多所学校，发展校园经济，做足师生大生意。
百变原因4：
商铺位于社区沿街
可做：日化超市、新鲜果蔬、宠物会所等
相对于大型超市，小小的社区便利店，更具时间、距离的优势，在社区十字路口选择经营一间便利店，不仅省时省力省心，也能让自己拥有更多的空闲时间。
铺铺临街 邻居们常光顾
碧桂园·滨江学府临街商铺，大面宽，短进深，首层层高4.5m，二层层高3.3m，商铺的昭示性更佳，少柱少廊道的结构设计，可实现空间合理利用，满足多业态经营需求。
建面约81-302㎡临街商铺
金秋专惠五重礼
恭迎莅临品鉴
0539-2378888
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