近期，发布房地产调控政策的城市增多。在房住不炒的大背景下，房子的投资属性减弱，逐渐回归居住属性。在此背景下，如何提升住宅产品的产品影响力，促进销售和回款，保证现金流充裕是各大房企需要考虑的问题。
姚尚坤指出，疫情暴发以后，各大房企开始采取降价促销的方式抛售库存。特别针对三四线城市住宅产品，开发商降价促销趋势尤其明显。部分房企拿地速度明显放缓，以此保证疫情期间的现金流充裕。
姚尚坤指出，房住不炒成为市场共识的背景下，各地政府依赖房地产实现经济增长的路径正逐步被打破。各地政府在制定经济增长目标时，要坚守房住不炒底线，确保房地产市场平稳健康发展。
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