近期，多地围堵信贷资金违规流入楼市的消息不绝于耳。
新地产财经讯 近期，多地围堵信贷资金违规流入楼市的消息不绝于耳。北京、广州、深圳等多座重点城市重拳出击，对相关银行、金融机构开展深入检查，并公布了部分检查结果。
其中，北京银保监局在对辖内银行业务的自查中发现，自2020年下半年以来，约有3.4亿元个人经营贷资金违规流入该市房地产市场，规模约占经营贷自查业务总量的0.35%。其中暴露出部分银行办理业务不审慎、部分借款人刻意规避审查等违规现象。
在银行自查的基础上，北京银保监局还会同相关部门选取重点机构进一步开展专项核查，已发现涉嫌违规流入楼市的信贷资金约3000万元。目前，北京银保监局已经启动对4家银行的行政处罚立案程序和调查取证工作。
深圳方面，深圳银保监局、央行深圳中支在《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》中指出了辖内银行资金违规流入楼市的三种典型案例，包括银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。
此次深圳银保监局选取6家银行集中开展现场检查，责令银行提前收回21笔、共计5180万元涉嫌违规贷款，叫停风险隐患较大的业务，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。这也是继去年4月后，深圳再次深入排查经营贷资金流向。
广州、上海也相继传来消息。广东银保监局自查银行网点共4501个，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额共计2.77亿元、920户。其中仅广州地区的问题贷款金额就高达1.47亿元、305户，资金规模占广东省的一半以上。同时，上海135家商业银行也已完成个人住房信贷管理专项自查工作。
除了上述一线城市外，这股信贷资金严查“风暴”也正在向二线城市蔓延。近期加码楼市调控的杭州、西安、成都等城市，都明文规定加强个人住房贷款管理，要求严格审查贷款人信息真实性，防范各类信贷资金违规流入房地产市场。
此外，央行于3月22日召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会，表示要坚持“房住不炒”，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，并加大住房租赁金融支持力度。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上述一线城市严查经营贷，体现了当前房地产金融监管的积极性。在收回部分违规资金的同时，也给予了其他金融机构、城市以严厉威慑，形成良好的环境导向。
贝壳研究院分析师潘浩谈到，严查信贷资金违规流入楼市实际上一直有要求，而近期部分大城市在该现象上有蔓延趋势，所以形成了当前的严查“风暴”。他表示，“抽贷”已成为打击违规“经营贷”的常规操作，随着一线城市对历史违规资金的排查逐步推进，全国其他楼市过热城市或将进行效仿。
严跃进也给出了相似观点，他表示，房地产金融管控势必会随着楼市调控持续进行。尤其是对普通消费者来说，自身的正常购房行为受到“经营贷”炒房的干扰，必将影响刚需购房，进而会扰乱市场。而这对于监管部门来说肯定是“零容忍”的。
对于这波严查将如何影响市场，潘浩则认为：“对大多数城市影响不大，但之前违规情况较多的城市，楼市过热的现象将会得到抑制”。严跃进也表示，对部分过热城市的房价能起到一定的稳定作用。购房者乃至房企，都不应再去触碰。
此外，潘浩还指出，西安近期调控政策中特别强调了“移交公安机关调查处理”。他预计，下阶段对于情节严重、数额巨大的违法违规行为将从“行政管理”上升至“司法介入”，此举将对各类违规行为给予根本性打击。
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