“三道红线”政策的出台将房企融资带到了“因企施策”的新阶段
谈及房地产，投资与资金配置从未淡出人们的视野。私募基金则是金融与房地产结合较为突出领域。
2020年，“三道红线”政策的出台将房企融资带到了“因企施策”的新阶段。2021，宏观环境存在更多的不确定性，全球疫情尚无结束预期，世界大格局中东西方博弈正酣，中国经济似乎正处于低谷上升期。
在这系列错综复杂的环境之下，房地产私募基金会如何向前走？ 发展的机会更多还是面临更多不确定性的失败？
美元放水下，优质资产成为香饽饽。相对于其他资产类别，房地产资产还是被视为长期避险资产，所以，房地产这个大行业对于私募基金来说依然有着独特的吸引力。
需要注意的是，地产行业从来不是同质的，房地产私募基金与行业的碰撞同样组合出多样性。以近年来房地产投资新趋势物流地产为例，去年疫情极大利好线上零售，带来了物流地产的投资需求。物流地产不仅市场空间大，也具有空置率低、盈利表现突出等特点，成为房地产私募基金的重要投资标的。
创新是进步的源动力，对房地产私募基金也同样如此。今年被誉为公募REITs的元年，这也标志着万亿级市场的开启。而目前，公募REITs仅仅开放基建类资产作为底层资产。这会给房地产私募基金提出哪些机遇和挑战？这也是值得行业从业者思考的问题。
关键时刻总是需要关键的行业思考。基于此理，2021观点资本圆桌应势而为，4月8日，观点资本圆桌将以“地产基金的挑战与未来”为主题，以金融和房地产基金为焦点，齐聚行业大拿，面对面共同探讨新形势下行业的挑战与未来。
本次资本圆桌特别请到著名经济学家连平，清华大学货币政策与金融稳定研究中心研究员郭杰群，绿地金融控股集团首席战略官李想、信保基金、中城投资、建银国际、旭辉晨曦基金、帕拉丁资本、大家祥驰、光大安石、深创投不动产基金、信瀚溥物流地产、熠跃、信城不动产、朗诗青杉资本、喆安投资、瑞威资本、保利兴银、凯龙瑞集团、强劲资本、鼎信长城、荣盛资本、万物梁行、德邦资管及部分房企高管将以主题演讲、圆桌讨论等方式，围绕宏观经济形势、地产私募空间、跨周期与投资组合抉择、私募基金与“地产 ”的融合发展、公募REITs元年下私募基金的创新未来等话题进行分享与探讨。
本次圆桌还将现场发布中国房地产私募基金行业倡议书，所有参与者都希望尽专业之责，携众人之手，推动中国房地产私募基金行业健康向前发展！
我们期待，4月8日，2021观点资本圆桌。我们相信这是一场中国房地产私募基金行业践行者们的思想盛宴，它必将开启基金业与房地产开发者们共享资本红利的新疆界！
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