日前，根据克而瑞统计显示，随着代建企业逐步资本化运作，TOP50房企涉及代建的占整体三成左右，已经成立了专门代建公司的有5家，其中2家已经上市。
就参与房企的类别划分来看，大致可以分为国资背景为主的房企，主要从事政府类代建；以商业代建为主的房企，其中此类房企又裂变为两种模式：一是产品领先的规模型房企，包括做住宅代建的绿城管理和商办类代建为主的金地管理，还有就是以一些区域型代建为主的房企，在企业所聚焦的区域会有较大的市场份额，包括建业、蓝光等，还有一类是产品具有独特竞争力的房企，比如以做绿建为主的朗诗、当代等。
克而瑞统计还发现，从2010年到2020年10年间，商业代建总的建面大概是3.5亿方，总量缓慢上升，但增速逐步放缓。代建开始向头部企业倾斜，比如绿城加建业两家占到整体份额的三成，如果把前5名加到一起的占比达到六成以上。就部分住宅类的代建来说，头部企业的增速也会随着整个行业的放缓而放缓。业内人士表示，商业代建随着城市更新或者TOD带来的机遇，未来释放出来的空间会更大。
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