买房前，大家一定先做购房能力评估，看自己的钱包，得出一个预算，再看可以买哪些板块。
在临沂，一般工薪阶层刚需族的预算在100万左右，也就是三成首付在二三十万左右。也就是说，如果要买建面100㎡左右的房子，只能挑1万/㎡或者以下板块的楼盘了。
随着房价不断上涨，“1 字头”的上车盘在北城应该是已经没有了,全城搜罗后，你会发现，临沂“1字头”的一手房板块大多集中在罗庄、高新和经开。
今天，我们就来给纠结的你，推荐几个1字头的一手房板块，看看有无你的心水。
经开区
（项目实拍图）
项目选址经开区滨河沿线中心位置，规划总占地400亩，总规划面积超60万㎡，项目一期占地93.2亩，一期总建筑13万㎡，定位为经开区高品质大盘。
价格：小高层建面约115-150㎡，均价7500元/㎡，洋房户型建筑面积108-160㎡，均价8500元/㎡。120㎡左右，价格在100万左右，不管是高层还是洋房，都有可选择性。
配套：周边配套成熟，在2公里范围内有临沂外国语学校、实验中学、临沂一中、实验一小和三十一中，学校环绕周边。10分钟车程内有临沂市第三人民医院、临沂康复医院和临沂市妇幼保健院，5公里范围内另有滨河水上乐园、黄山花园、极地海洋世界等！
（项目125㎡户型图）
项目位于临沂市经开区香港路与长安路交汇东500米，总规划用地面积约190亩，总建筑面积约20万平方，总投资10.1亿元人民币，共规划18栋新中式花园洋房、5栋小高层和1栋公寓写字楼。
价格：均价8800元/㎡，24#新品加推，交1万抵2万；1元送车位，1元买储藏室，1元买宏光MINI
户型：项目二期产品以9+1、10+1层花园洋房兼顾14层小高产品为主，户型面积区间为100-140㎡，从紧凑型的100㎡三居室到130㎡全明四室产品。
罗庄区
（项目户型图）
项目位于罗庄区科技大道南端与龙潭路交汇处，北至工业路，南至宝泉路，西至罗九路（双科大道），东至科技大道，总占地约414亩。
价格：精装建面113㎡，均价8200元/㎡
户型：方正的户型，全明的设计，三开间南向朝阳，南向观景阳台，连通客厅，保证了日常活动空间的采光与视野！动静功能区域划分明显，提升了居住舒适度。
华业江泉东城
（项目鸟瞰图）
项目位于双月湖路与三江路交汇处，由华疆房地产开发，也是华业集团与江泉地产强强联合，合作开发的项目。项目规划总占地5.5万平，总建面14.18万平，其中住宅建筑面积9万平，商业面积5千平，配套六班制幼儿园3000平。
规划：建设5栋小高层(522套)及13栋洋房(252套)低密度产品为主，其中，洋房面积约为120-125㎡、小高层面积约为110-125㎡的精致三居，户型方正实用。
价格：小高层均价8300元/㎡，洋房均价9400元/㎡
配套：项目紧临通达路、蒙山高架。北侧湖北路双向八车道，出行方便；东向沂河生态公园，西向罗庄政务中心，江泉大酒店等繁华纯熟双月湖商圈，生活配套娴熟。
高新区
项目位于高新区沂河路与科教路交汇处向南200米路东，占地面积135亩，地上建筑面积30万平米，总户数1300余户，产品包括了高层、洋房、公寓、商业街及农贸综合体，其中住宅产品的面积区间为110-140㎡。
价格：洋房建面约122㎡-133㎡，均价7800元/㎡；高层建面约115㎡-134㎡，均价7200-7500元/㎡。
配套：教育方面，社区自建2200㎡品质幼儿园，高新区实验小学、临沂二十八中、高新实验中学等分布周边 ；项目自建约6000㎡一站式农贸综合体和10000㎡法式风情商业街；医疗方面，社区规划有210㎡社区医疗服务中心，另外南向1.5公里为高新区人民医院；西向300米即可到达龙湖滨河湿地公园，日常不出小区即可专享约6000㎡社区自由公园。
项目位于双月园路与郭苑路交汇处（龙湖公园北），项目建筑面积共34万平方米，住宅约11.8万方。项目住宅共有10栋楼，由1栋洋房，6栋小高层和3栋高层组成，面积区间约119- 145㎡ 。
配套：项目比邻龙湖城市综合公园，园区内规划建设约2.5万平方米的科技广场及沿河生态景观带、约6000㎡景观内湖、约1000㎡中央景观，地处高新区
科技人才港片区中芯位置，南邻双月园路，北邻沂河路，交通便利，地理位置十分优越。项目周边教育配套也非常完善，高新区区直幼儿园（中心园区）、高新区实验小学、龙腾学校、高新实验中学（二十八中），多所优质学府环伺，15年全系优质教育一步到位。
价格：均价在7500元/㎡左右。
看完介绍，相信每个人心中，都已经对这些刚需板块有了自己的排序。
当然，购房者结合自身预算和喜好做决定，没有最好，只有最适合的。
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