近期，上市房企陆续召开半年业绩发布会，从中期业绩会的表态来看，不同房企在面临政策收紧、市场下行时投资态度进一步分化。
日前CRIC发布了《2021年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》，排行榜显示，上半年百强房企平均拿地销售比为0.3，上市房企上半年拿地销售比达到0.34，高出行业平均水平，但仍低于监管要求的0.4。在双集中供地的带动下，企业投资积极性维持在相对理性的区间。
结合拿地销售比与投资金额来看，拿地销售比高、投资积极性较强的房企以规模房企为主，如金地、金茂、新城上半年的拿地销售比高达0.5以上，投资金额也高于600亿元；反之，上市房企中，部分中小房企上半年投资几乎停滞，拿地销售比低且投资金额较小。拿地销售比低于0.2的房企中，除世茂的新增土储金额超过200亿元，其他房企如三盛、合景等上半年投资金额均不超过50亿元，持续没有土储入账，未来可能面临业务收缩的风险；诸如碧桂园、万科、保利等投资杠杆与规模相对平衡。投资额较高、但拿地销售比保持在行业平均水平，三者上半年拿地金额均超过800亿元（碧桂园为权益数据），但拿地销售比分别为0.32、0.34和0.29。
克而瑞研究员谢杨春表示，整体而言，在双集中供地的驱使下，土地资源愈发向规模房企、向国企央企集中。尤其是拿地销售比不得超过0.4红线下，未来销售不佳的中小房企或更难以“突围”。
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