深剖新国五条 能否遏制高房价？

1、“新国五条”：国务院总理温家宝2月20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五大政策措施，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等。【详细】

2、细则：3月1日晚间“国五条”加强细则落地，主要有六点：完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管和预期管理、加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。【详细】

2月20日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，出台了“新国五条”措施稳定市场预期。下面让我们回顾一下温家宝自2003年担任国务院总理以来的调控措施。【详细】

清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明：新“国五条”有所收紧 调控仍有加码空间【详细】
上海易居房地产研究院副院长杨红旭：“国五条”细则出炉 对楼市利空影响较大【详细】
中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁：“新国五条”调控细则存严重失误和误差【详细】
复旦大学金融与资本市场中心主任谢百三：“国五条”正在推高房价 全国人民全生气啊 【详细】

在这次房产新政中，真正牵动神经的是那些购房者，因为新政预期不明朗，全国各地出现二手房集中交易高峰期，很多的地方的房产交易中心到处都是排队的人。【详细】

举国都陷入房地产这场运动之中，人多的不光是房产交易中心，还有因房而假离婚的人倍增。【详细】更有调查称京沪超六成购房者因房产新政提前置业买房。【详细】随着广东地方版的细则出台，遭到网友的吐槽又“粗”又“戏”。【详细】

政策的制定理应是为了促进房地产行业的良性发展，面对如此纷繁复杂的楼市信息，普通公众也是难辨真相。如果政府再不释放出明确的政策信号，房地产市场有可能将“逆风”再起，“房控”难度会继续加大。

在楼市响起一片“high”声之时，楼市调控“国五条”值得肯定。但问题是，楼市调控已经很多年，为什么挤掉房地产泡沫仍这么难？是政策不对还是落实不力？楼市调控应该不能只停留在制定上，应加大落实。国土部和住建部的政策只能称之为“喊话”，不能对市场产生根本影响，关键的是银监会的住房信贷政策和财政部主导的房产税扩围。