（临沂房产网讯）新鸥鹏地产作为有实力、有责任感的中国地产大牌名品，历经数年悉心研磨，再领一城瞩望，第九代原创墅质高层承袭新鸥鹏地产经验大成，集最高构思精华，藉精工品质缔造北城核心奢装名邸——拉菲公馆。拉菲的艺术，常常会如此地贴近生活，在深深眷恋的土地上，临沂迎来了苛刻的品鉴大师!有一种生活就像拉菲，不需要所有人都能参悟，但所有人都会向往!当拉菲遇见临沂，一场品鉴盛宴已经开启……
新鸥鹏集团进军临沂，扛鼎临沂楼市，携全新升级产品——拉菲公馆启幕临沂，全力打造高端标杆居住项目，用一颗执着的匠心成就无数家庭的完美生活。出则繁花似锦，入则宁静致远，一座集生活、教育、休闲于一体的品质生活之城必将在临沂谱写一部超越期待的人居传奇。
临沂向北，大城崛起，城市北上，繁华已来。拉菲公馆位于临沂开发最为火热的北城板块，又是临沂地王壹号作品，且周边大鳄盘踞,未售先火可谓是赚足了眼球，而且拉菲公馆在临沂首次亮相，打造的又是临沂精品豪宅，这些都纷纷吸引着各界人士的眼球。据了解，拉菲公馆接待中心开放当天千人到访，这一数据更是刷新了临沂住宅日接待量的记录，那又是什么因素，在其仅是开放营销中心的前提下，让素来淡雅的豪宅客们竞相争藏呢？带着些许疑问和期待，家在临沂网专访拉菲公馆销售总监张中仁先生，请他为我们一解拉菲公馆的豪宅“天赋”。
拉菲公馆销售总监 张中仁
家在临沂网记者（以下简称“记者”）：数年潜心研磨，巨匠新鸥鹏再续传奇，临沂壹号地王作品拉菲公馆巅峰问世，当拉菲遇见临沂，一场品鉴盛宴已经开启。作为新鸥鹏邂逅临沂的首秀，许多临沂市民对于新鸥鹏并不熟知，借此机会，能简单的为我们介绍一下新鸥鹏集团吗？您认为此次拉菲公馆的诞生对于打响品牌影响力会起到何种作用呢？
拉菲公馆销售总监张中仁（以下简称“张总”）：新鸥鹏地产是一家具有12年房地产开发经验的企业，目前已进驻国内6个省20多个城市，并发展到北美、罗马尼亚等国家，新鸥鹏地产以产品打造制胜，建设项目均是所在城市标杆。新鸥鹏地产排名中国房地产50强，连续7年进入中国房地产百强。入围中国房地产品牌20强，排名第19位。重庆房地产开发企业50强前5强。拉菲公馆是山东新鸥鹏豪宅产品系列。济南拉菲公馆是济南奥体CBD豪宅榜样，享誉全山东；临沂拉菲公馆秉承临沂北城地王风范，延续拉菲系产品的豪宅典范，在产品设计、品质打造、景观塑造上将更加精益求精，必将成为临沂豪宅新标杆。
记者：“走过世界，回到拉菲”从项目的宣传广告语不难看出，拉菲公馆的人群定位为临沂财智人群。在当前临沂房地产市场百盘齐放、各领风骚的情况下，您认为什么样的产品理念才能真正打动他们？
张总：我们的产品定位于豪宅，看重依附最具经典的建筑规划所带来的高品质生活空间，设计师秉承这一理念，从建筑形式语言、材料的运用，到住宅内部空间的序列和住宅外部环境的营造都处处追求高品质，力求成为同类产品中的标杆，项目利用自然水系这一独特资源，建筑规划时依次由西向东逐次抬升，最大化享受自然水景。建筑以暖色调为主，纵向上强调一种高耸感，加上新古典装饰建筑语言的精致与细节，吸取新中式大宅的建筑精华，从而打造出高尚品质社区。
记者：中国的房地产业是中国经济社会发展的广角镜，房地产最直接地反映了中国的城市化进程，具有代表性的企业不胜枚举：提到住宅首先想到的是万科，全球化拓展是绿地，商业地产是万达，产业园区想到华夏幸福，旅游地产想到华侨城，而教育地产则毫无疑问联想到新鸥鹏。作为典型的教育地产，拉菲公馆的学区配套是个怎样的？
张总：在拉菲公馆周边1公里范围内，临沂顶尖小学、高中环绕。临沂一中、临沂十二中、临沂一小、临沂二小、沂州实验学校，以及规划中的两所小学，形成临沂市优质学区，另外我们项目规划有9个班的幼儿园，以后您住在这里，孩子从幼儿园到高中十五年教育在家门口就能一步到位，大量减轻您每天接送孩子的辛劳，也能让孩子减少浪费在上学路上的时间，让孩子赢在起跑线上。
记者：无论从环境、交通、配套还是关注度来看，北城新区的优势都是比较明显的，近年来越来越多的人选择在北城置业，那么您觉得未来北城发展前景如何？位于北城二期核心的拉菲公馆将以什么样的品质配套擎领临沂品质人居？
张总：众所周知，北城新区是临沂市新的政务中心、居住中心和商业中心，区域风景优美，配套齐全，生活便利，聚集了临沂市的高端住区。本区域拥有着北城新区最优质的学区资源、最多最大的商业配套、最通畅的交通条件、最宜人的河流景观、最适宜的休闲娱乐场所，以及完善的医疗等其他配套。
记者：新鸥鹏地产经过潜心研发，将都市豪宅产品再次升级，把高端产品系列的拉菲公馆带到临沂。在地产巨头齐聚的临沂北城新区，拉菲公馆整体规划是怎样的？对比于周边其他项目，您认为拉菲公馆最大的竞争优势体现在哪里？
张总：项目总占地9.4万方，建筑面积约30万方，分为二期开发，是由10栋33层的高层住宅、1栋25层的高层住宅、5栋18层的小高层住宅，以及配套的车库、设备用房、幼儿园、配套商业、等组成的高品质住宅小区。社区入口处约1000㎡的豪华社区门廊，中国首创；成品树木全冠移植，7重立体景观浓缩了临沂厚重的文脉气息，淋漓尽致地体现新中式园林造诣；楼栋入户处约6米挑高、五星级精装的超豪华大堂，倾心倾力建造五星级精装公区。
记者：细节之处往往能体现开发商的投入态度。我们也看到项目斥千万巨资打造了一个尊贵、奢华的营销中心，包括美观大气的外立面，如艺术品般华贵精美的大门，都让人切实的感受到了项目厚重的品质保障。据了解,项目示范区、样板间即将开放，项目目前的进展是怎样的？拉菲公馆什么时候会开盘呢？
张总：对于临沂而言，不缺乏资金实力强的开发商，其实我们不一定要用投入的金额去衡量项目的价值。如果一个项目要传承，流传、必须要有文化内涵的事物存在。这种文化就意味着它需要有一个标志性和公共性的建筑物，或者一个能够让项目拥有文化传承特质的区域，这样的项目就能够有更高意义去定型和定位。拉菲公馆约2万㎡实景示范区预计6月3日开放，开盘预计在6月中旬。
记者：园林设计上，拉菲公馆集新鸥鹏数十载渝派园林造诣，采用中国传统造园手法，融入欧式元素点缀，只为打造真正的园林居住环境。那么在园林打造方面，拉菲公馆最大的亮点会是什么呢？
张总：园区内采用了七重立体的景观设计：大小乔木、大小灌木、鲜花、草坪、水系的七重立体景观，层层推进，从每一个角度看都有不同的视觉效果。并且我们使用的都是全冠移植的名贵大树，而且在移植的时候，都保持树木原来的形状和枝叶，在交房之后，您可以直接享受成品园林的绿树如荫，不用花三五年的时间等小树苗长大，这就是我们多说的成品园林。
记者：拉菲公馆项目经过多年的潜心雕琢，也是打磨的印证，对于豪宅市场区别于刚需，物业服务在豪宅市场中的角色比重越来越大，特别是精品豪宅。此次项目在物业上是否会给业主带来新的体验？
张总：物业管理的好坏直接决定生活的品质，这对高品质楼盘尤其重要。项目物管是拥有中国一级资质的物业——新鸥鹏物业，曾获中国物业服务百强满意度前三甲。9大智能系统，保安24小时巡逻，保证您入住后将享受到全临沂最高端的物业服务。
记者：物业方面刚提到了一个是对团队的高素质，包括经验上的筛选，另外也是在物业上回归到最原始、最本质的服务。2017年多家巨头开发商齐驻临沂北城新区，北城二期强势崛起，让北城新区的关注度再次攀升，您对于未来北城新区的房产价值如何看待？
张总：两三年前北城新区还只是大家观望的处女地，如今北城新区社区林立，商场繁荣，已经成为大家趋之若鹜的风水宝地，在这里居住成为了一种高品质生活的象征，多家实力开发商的进驻更是让北城新区成为炙手可热之地，未来北城新区的房产价值还是呈上涨趋势。
结语：郁树掩映、华灯初上，拉菲公馆的业主该回家了，闲庭信步或驱车徜徉，都是一样的度假式享受。一条雍容的奢华社区门廊，是别人眼里留恋的风景，却只是拉菲公馆的业主每天回家沿途的心情 .......看得见的美称之为风景，看不见的执着源于对细节孜孜不倦的追求。用永不满足的心态去铸就品质居所，打造比肩世界的奢适人居生活，精工品质，方能成就一代人居之经典。走过世界，回到拉菲，一个惊艳全城的精粹典藏，即将盛启一座城市的贵族生活。
