（
临沂房产网讯）人生百态，各有各的精彩。一个洋房的故事，一个时代的风华流露，每个人在花园洋房中都能找到属于自己的美好，在追求精神文明享受的时代，除了基础的需求外，重要的还是要追求居住幸福感。在
海博·长安府的花园洋房里，这种生活真的很简单。
洋房不仅是一个人品味和身价的提升，更是生活品质和趣味的延伸。无论是外企高管、创业老板，还是知名教授，想必成功者观察世界都有着独特角度和更高境界。
海博·长安府不只是给人一个居所，更是给人一种与众不同的生活方式。低密度花园洋房带来的私密感、贴心物业、高端社交服务等等，皆是如此。水泥的铁锈丛林，长不出怒放的心花。居家的女主人、爱美的高级白领、独立的单身贵族大概都有属于自己的优雅。
但优雅的生活，大多离不开一个精致的居所。在
海博·长安府，美丽的花园、宽阔的露台、阳光鸟鸣花草，无不让生活的优雅锦上添花。浪漫诗人、寂寞歌者、或是沧桑的旅人，阅尽世界的万千繁华之后，寻找一个逃世之地。但最理想的逃世之地，何尝不是绝佳的入世之地。从明天起做一个幸福的人，喂马、劈柴、周游世界，从明天起关心粮食和蔬菜。选择
海博·长安府花园洋房，做热爱生活的人。
海博·长安府，位于经开区长安路与海关路交会处东北角，是“一线城市休闲观光带”与“经开区区府中轴线”的双黄金交集区域；项目南侧为经开区管委会，地理位置十分优越，道路四通八达，交通便利，医院超市、银行等齐全商业配套，给居者尊崇备至的生活享受。项目两次推盘皆缔造了经开区的抢购热潮，二组团建面约110—165㎡电梯花庭洋房新品现已全线启动预约！
每个人心里都有一个洋房梦，海博·长安府——区府中轴33万㎡低密品质大盘，让自然和城市相融相生。本期家在临沂网高端访谈，有幸对话海博置业
总经理严总，请他带领我们共同领略海博·长安府的丰美生活。
品质铸就自信 信任源于精心
海博置业注重产品的细节打造，每一处设计都充满人性化考虑。品质背后正是秉持“海纳百川、博采众长”的企业理念。在临沂房地产市场上能够占有一定的份额，除了保持自己的项目特色优势外，在细节上也处处注意：团队的营销服务、小区的配套建设、物业的服务质量、品牌的整体形象等，这一系列细节和准则铸就了让海博人骄傲而自信的产品，树立了被客户信任喜爱的形象。
家在临沂网记者（以下简称“记者”）：海博·长安府自面世以来，受到了很多购房者的关注。是什么原因促使海博做洋房产品呢？
海博长安府项目的整体规划及目前的建设情况是怎样的呢？
海博置业
总经理严总（以下简称“严总”）：海博置业旨在为广大购房客户建设一个高舒适度的社区，在前期规划时，海博置业也舍弃了高利润的高层产品，而做成了1.55容积率的洋房产品。
海博·长安府项目总占地面积约270亩，总建筑面积约33万㎡，一期规划14栋5+1/6+1/7+1/9+1的电梯花庭洋房，户型面积区间从112-165㎡，涵盖了三室、四室等产品。目前1-6#楼即将封顶，7-14#楼也正在建设当中。预计2018年12月31日交房使用。
有天有地有景观 凡人不羡天上仙
从古至今，从中到外，人类从来没有停止过对优越居住环境的向往和追求。随着一批80后中层收入人群的增多，越来越多的人渴望更加优质舒适的生活。远离城市喧嚣，跳进大自然的怀抱和家人私享假日悠闲时光，这个美丽的愿望看似遥而不及，但
海博·长安府作为一个高性价比的贴心“暖男”，满足了购房者对洋房的一切幻想。庭院不再是别墅的专属，喝茶看书、烧烤party，随心所欲。广角飘窗远眺美景，近赏名花，昼观云卷云舒，夜邀明月入室。更暖人心的是除了有天有地有景观之外，还有处处充满心思的人性化细节设计。
记者：在您心中什么样的洋房才算是好的洋房？
海博长安府在户型方面尤其是高品质的一楼和顶层有哪些亮点，是如何设计的？
严总：用心设计的房子都是好房子，海博置业也一直遵循“用心、贴心”的原则，在一楼产品上，规划了庭院设计，充分满足了临沂人的院子情怀，花园里读书，晒太阳，静享生活的美好；顶层的复式设计，动静分离，楼下楼下互不打扰，独立生活肆意享受。更有超大面积的露台赠送，可谓是朋友聚会的好去处。
优质低密洋房 用全心来打造
在打造产品方面，
海博·长安府有自己独有的信念。当复制性产品、流水线产品，大批量出现在市场上时。
海博·长安府独辟蹊径，结合市场需求，了解客户意愿，量身打造出适合临沂人自己的洋房，1.55的超低容积率，征服了追求低密生活的临沂精英，这种专心做产品的精神令人敬佩。相较于商业化而言，把它称作对社会的回馈也不为过。这是专业的地产人对职业的热爱，对消费者的负责。这样的产品值得称赞，这样的地产人值得尊敬。
记者：敢于第一个吃螃蟹的人，都有着独有的勇气和自信。
海博·长安府力求打造经开区大型低密度的花园洋房社区自信来自哪方面？与区域内的竞品相比，项目的优势和特色是什么？
严总：首先，项目全部为洋房产品，整体的舒适度较高；在产品设计上，所有户型均为大面宽、短进深设计，三室朝阳，采光性非常好，每个户型都有不同面积的南北双阳台赠送，整体性价比较高。在园林规划上，高达35%的绿化率以及五重景观的设计，让生活与自然充分融合。
创新带来生机 契合永为王道
在竞争越来越激烈的临沂房地产市场中，面对越来越挑剔的购房者，创新是核心竞争力，固步不前即为退步。随着资源暴力型时代的终结，房地产业将分化得更加精细，同时更贴近市场使用需求。未来房地产市场会成为一个成熟市场，地产商开发不同的住房产品，满足客户的不同需求，而这正是
海博·长安府正在行走的道路。
记者：海博·长安府耀世双开双捷，缔造临沂经开区的追捧传奇！
海博·长安府洋房产品在市场上的激烈反响达到您的预期了吗？接下来销售进度又是如何排期的呢？
严总：项目两次开盘，都取得了比较好的成绩，这也充分说明我们的产品深受客户的喜爱与追捧，这是对我们最大的认可和鼓励，在后期的建设中我们会一如既往的用心，目前我们二组团新品正处于认筹当中，预计近阶段推售。
契合市场需求 打造完美产品
经开区,这个临沂投资兴业的风水宝地中，坐落着很多优质的楼盘，而长安路上风景独佳的
海博·长安府尤为突出。经开区之所以成为投资兴业的理想福地，是因为这方土地的良好环境、完备设施、政策扶持和优质配套。如今
海博·长安府洋房产品即将独树一帜荣耀面世，作为经开区大型低密度的花园洋房社区，它将为临沂洋房市场书写一份全新篇章，开拓产品新纪元。能够住在
海博·长安府的人是幸福的，因为这样的洋房必定被倾注了大量心血才能拥有世外桃源的境界。
记者：海博·长安府坐享经开区核心位置，作为经开区未来的政治、经济、文化中心，不管是现阶段还是未来都是政府重点打造的区域，您如何看待这个片区房地产市场的发展趋势？对未来的发展有什么期待吗？
严总：经开区作为临沂市重点打造的国家级经济技术开发区，拥有得天独厚的地理位置及优势发展资源，在国家改革开放促进经济发展的大背景下正走在整个临沂市发展的最前端，各类大中型企业百花齐放，充满活力。人力、财力、物力、教育、商业等不断发展和引入带来了大量的发展商机及人口导入，经开区房地产市场也展现出了前所未有的良好发展前景，在这天时、地利、人和的大环境下，该片区房地产市场将更加充满生机和活力，未来的发展值得期待。
记者：除了价格因素外，很多购房者买房还会从周边配套方面进行综合考量。
海博长安府内部及周边的配套怎么样？
严总：从生活配套上讲，首先是本项目自身的商业配套，自带约5万㎡的大型商业综合体，商业规划大型超市、影院、购物中心等，让您不出家门就能享受都市的便利和繁华。另外，项目处于经开区核心位置管委会北邻，周边的商业、银行、超市、学校、农贸等生活配套资源一应俱全。
记者：近期的临沂房地产市场时不时曝出房价“暴涨”，购房者“抢房”现象。对于普通购房者而言，都有看涨不看跌的心理，但市场的最终走向难以预期，机会稍纵即逝。您眼中的2017下半年临沂楼市，行情如何？您能给广大网友提供一些购房的建议或意见吗？
严总：从大市场层面来看，不同于一二线城市房地产发展的饱和状态，临沂的房地产市场尚处于发展阶段，拥有广泛的发展前景和空间，在临沂市不断向新二线城市迈进的过程中，土地已经成为稀缺资源，房地产市场将扮演一个不可或缺的重要角色；从房地产的相关产业层面来看，近年来随着人工、材料成本的不断增加导致房地产价格也不断攀升，这也促成房地产价格上涨的一个重要原因；从供求关系上来讲，房产和地产的稀缺性不言而喻，从这城市化进程不断发展，各种外来人口的导入导致房地产的需求持续攀升，供求关系持续不平衡，土地的稀缺性凸显，当供小于求时价格上涨是必然趋势。所以建议购房者在自己的可承受价格范围之内看好位置尽早下手，买房还是尽早为好。
结语：感谢严总全方位的解答！在市场要求不断提高、购房者越来越“挑剔”的背景下，临沂的洋房市场亟需创新和升级。消费者理性的回归、竞争态势的加剧，势必会使花园洋房市场进入细分时代，“大众”型的项目将很难得到市场的青睐，人性化设计、重产品细节等特点才更具竞争优势。
海博·长安府竭力寻找项目的附加值，近乎苛刻的细节雕琢，浓郁人文关怀的倾注，用尽心血争做临沂真正意义上的低密花园洋房。怎样的阔景，才能匹配大人物的心境？极致优雅，大概是源自于精致生活。我们期待它——
海博·长安府，一个拥有灵魂的产品的惊艳亮相。
