商铺的选择很重要，尤其是面对那些各方面条件俱佳的好商铺，一旦擦身而过，以后更是难以寻觅。对于众多投资者来说，最令人高兴的莫过于买到一处好商铺，让自己称心如意。因此选择商铺时，需要仔细研究社区规划和商铺成长性，这是判断商铺是否有潜力的主要依据。一、区域规划。商业俗话说：客流带商流，人气带商气。区域人口总量的变化，更重要是人口结构的变化，带来对商业形态及商业格局的新需求，随着市政的加大扶持和周边配套的越发完善，会带动人气的不断升级，地块价值也会不断提升，价格也会不断上涨，投资的眼光应该要放得更长远，更准确。二、商铺成长性。业态太大的商铺投资价值不一定好，因为这类商铺空间缺乏灵活性，产品单一不利于人们的多样消费水准，另外投资额巨大不利于资金的快速收回。