项目区域位置优越，小区距离北侧规划小学200米，距离睿文学校4分钟车程，距离一中10分钟车程，距离青岛理工大学（临沂）、筹建中临沂大学（费县校区新址）10分钟车程；距离县体育场、文体中心、新县政务服务中心2个红绿灯；距离新建县人民医院、费县二院3个红绿灯；项目毗邻滨河左右岸、新祊河大桥，四通八达，往返临沂比老城区至少快一刻钟。
菁英港湾总占地约34亩、总建筑面积约6万方，项目整体1.7的超低容积率，成为费县新城品质标杆社区，抢占先机勇立潮头新中式洋房社区。
项目规划有3栋洋房、2栋小高、1栋幼儿园、项目总住户248户，。标准层面积区间在120平方到170平方，层高3米。小区设有一楼庭院洋房及顶复产品。
