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开发理念
城东南，金雀山下，风云之地
沂河岸畔，金雀山下，临沂东南风云地脉，23万平米开元上城坐落其间，与沂河花园一二三期形成100万平米成熟 住区，中丘路、即丘路、平安路、金雀山路纵横交汇，大开城市之门。开元·上城国际，沂河花园四期开元·上城的纯正商务区，商务写字楼、商业配套……实现商 业、办公、休闲的完美统一，为企业树立前所未有的专业、高端形象，赢定商机!上城国际占地面积1.50公顷，建筑面积79000平方米，写字楼建筑面积 69000平方米，,绿地广场面积5000余平方米，绿化率为40%。大厦北侧和南侧设有休闲广场，南侧为观景绿化。为实现人车分流，北部两侧设置汽车专 用通道，车位445个，地上66个，地下379个。
上城国际5A甲级智能写字楼，吸收国际化商务办公精髓，倾力打造企业独立环境。主体建筑由A、 B两栋塔楼组成，一至三层分别为大堂,商务配套及办公会议室组成。A、B座用三层裙房连为一体，整体建筑地上27层，地下2层(停车场)。
开元上城国际，以临沂崭新高度与世界对话
掌控世界的人，必有超凡智慧和高人一等的眼界。开元上城国际，以无法复制的位置，兼有无法替代的气质，27层临沂第一高度商务写字楼，创造城市的经 典，展现一个时代的荣耀高度，与世界展开对话。沂河岸畔领航城市商务未来.
区位优势
金雀山路，素称临沂东长安街。临沂最重要的交通干道，贯通东西城区、滨河大道，代表临沂的第一道风景，人文、旅游、交通集于一路。
开元上城国际。就 处于金雀山路、滨河大道的纵横交叉点，通过东西、南北两条城市干道，10分钟内直达飞机场、火车站、南坊、河东、罗庄、经济开发区......遍及临沂各 个位置，让企业的效率、效益，在宽阔无阻的道路和车轮上诞生，稳稳抓住每一次稍纵既逝的商机。
商务核心
开元上城国际，一河五片的中心地信，未来CBD
大临沂、新临沂，北上东进的城市战略，让整个临沂东南成为价值增长的最大得利板块，开元·上城国际占据城市未来CBD的潜力地段，通过东西、南北两 条城市干道，10分钟内直达飞机场、火车站、南坊、河东、罗庄、经济开发区......核心地段，便利交通，无论怎么看，开元·上城国际都具备深远的投资 潜力，将风险系数降至最低，投资之后，也许你唯一担心的，就是时间过的太慢。
“一河五片，组团发展”是指
■以临沂历史文化名城保护区为中心。以商贸物流、批发市场和大学城为主体的兰山片;
■以高新技术产业开发区、能源、建材、化工、纺织工业基 地和市区新城组成的罗庄片;
■以市区物资集散、仓储转运、批发贸易及大型基础设施基地为主体的河东片;
■以城市新的行政中心区、市区文 教、体育、科研和休疗养基地，以及大型生活居住区组成的南坊片;
■由省政府2003年批准、以临沂经济开发区为主体、正在起步的东南片;
装修标准：
开元上城国际选用国际知名建筑品牌，进行外部及内部装修，确保环保与节能，体现了开元·上城国际美观与时尚的统一。
外装修：
外墙采用进口氟碳漆,裙楼(一至三层)为玻璃幕墙,高档石材等。
内装修：
公共部 分装修标准：
大堂 精装大堂,大堂地面为高档瓷砖,墙面为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，柱包大理石、不锈钢等材料；
公共走道 高级 带胶垫或高档瓷砖，高档吸音材料吊顶；
电梯厅 高档装修材料，地面采用高档瓷砖，不锈钢、大理石门套；
卫生间 名牌洁具，高品质、低噪 音，通长石材洗面台，设通长面镜，洗手液盒，电动干手机，手纸盒，高档防水防潮吊顶，高级瓷砖或石材墙、地面。
办公间： 毛坯，提供精装服务
电 梯设备：12高档电梯，主机采用高速无齿轮曳引机，采用群控控制系统进行控制；载重1350KG，梯速低区2.5米/秒，高区3.5米/秒。
空调 系统:户式中央空调系统，用户自主控制
机电设备：双路供电系统。
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