冠蒙·六合御庭项目简介
一：项目概况：
本项目位于临沂市中心，南邻涑河，东侧是临沂的主干道之一沂蒙路，北侧是北园路，交通便利，自然与环境优美。基地成不规则梯形，总占地面积为4.21公顷。基地西侧有五栋多层现状住宅楼，南侧涑河水景已完美呈现，北侧隔北园路与新规划的广田悦城相望，东侧沂蒙路对面是临沂市第四中学。
二：总体布局：
项目总体规划布局采用板点相结合的方式。社区的形象主入口设在涑堤路上，面向涑河，整个社区由五栋高层住宅，两栋多层住宅以及沿街商业与相关配套组成。沿城市主干道——沂蒙路布置三栋点式高层住宅。小区西南侧采用多层住宅形式，同时为后排的住宅留出观河的视廊。沿速堤路、北园路、和沂蒙路布置沿街商业。
三：功能布局
住宅：
小区内住宅按层数分为6、26、29、30层，户型建筑面积30——300㎡多元化户型。
户型平面布置力求动静分区，内外有别。以较大面积的起居室为中心组织家庭活动，将起居室和主卧室布置在南侧，明厅、明橱，明卫，保证空间使用功能的独立性和私密性。
商业及配套公建：
除城市道路设置沿街商业外，沿社区入口处集中布置以配套公建为主的社区商业用房，并在小区西侧设置一处1500㎡幼儿园，打造方便、舒适、完美的社区配套系统。
四：建筑外部空间
建筑外部空间力求连续统一，局部通过裙房围合来形成小空间，通过局部建筑走形转折，形成空间趣味。
建筑的立面形态以现代建筑风格为基调。立面处理力求简洁、明快、色彩亲和、强整体感。沿街商业以动感的曲线为主要的建筑语言。体现出简洁、动感的现代风格，住宅用现代构图，平实自然，贴切的面对自然环境，产生亲切自然的空间氛围。
五：无障碍，节能
在高层住宅及公共建筑内均进行了无障碍设计，建筑中融合现代节能理念主要房间均避开冬季主导风向，采用高级塑钢双层中空玻璃，外墙使用保温保温、隔热材料在保证室内热环境的前提下降采暖和空调能耗控制在规定范围内。
六：交通组织
社区的步行主入口设在涑堤路上，另在北园路开设兼消防的步行次入口，沿地块西侧边界开设一条车行道，车辆可以通过开设在车行道上的两个地下车库出入口直接进入地下车库，也可以通过开设在北苑路的地下车库出入口直接进入地下车库。
七：社区安保与智能化建设
通过综合配置住宅区内各功能子系统，以综合布线为基础以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区，具备三”A”系统——安全自动化、通讯自动化、管理自动化。
星级的物业管家，智能安保，人性服务，“贴心、细心、安心、放心、开心”五心级标准，让您充分享受成熟社区带来的整洁，舒适、和谐的居住环境。
