项目东西南北紧靠市区主干道蒙山大道和沂河路。东西方向沂河路西接京沪高速临沂南出入口，沿沂河路向东通向开发区、河东区及日照、青岛、潍坊等地。南北方向蒙山大道向北连接北部批发市场及长途汽车总站、物流城；向南通往罗庄区及江苏等省市。
外围配套区域采用现代大都市建筑风格，100多米高的商务大厦，是区域内标志建筑连同茶博览中心、家居生活馆及购物中心构成商圈内靓丽都市风景。茶博城内部贸易市场区采用现代中式风格，现代为本中国元素点缀，简约大气又不失文化气息。商铺布局规划采用宽开间短进深设计，便于商家布置使用。
42万平米鸿篇巨制---鲁南茶商品交易展示第一城
作为临沂市政府重点项目，临沂新商圈标志性工程，鲁南国际茶博城是由临沂联华置业有限公司投入15亿元巨资打造鲁南国际型现代茶交易展示基地。茶博城整体规划占地约350亩，总建筑面积约424000㎡。项目建有贸易市场、博览中心、茶艺馆、茶文化街、同时配套建设有茶商公寓、商务大厦、购物中心大型家居生活馆、大型停车场及物流储藏区。项目一期总建筑面积约17.3万㎡。可容纳800余家茶相关经销户入场经营。
黄金区位交通 造就黄金旺铺
区位---鲁南国际茶博城处于临沂新商圈核心位置，随着区域交通枢纽投入使用、区域开发全面启动。目前该区域已成为临沂南部最具商业价值区域和临沂最具商业开发活力的区域。近期相继投入开发的有十大商业项目，茶博城是其中之一。另外深莞城、临沂国际五金城、万力工贸博览城、亚太信美国际商贸城、冶金设备贸易城、名嘉城市广场等；项目对面的临沂长途汽车南站，建筑面积2万平米，日发送客源达1万人。得天独厚的区域环境，造就巨大商业潜力。
强大功能规划 放大群聚效应
扩大临沂市场经济，提升临沂茶产业经营模式，做大临沂茶经济是鲁南国际茶博城发展的目标。项目前期充分借鉴南北方新进市场规划经验，建有贸易市场、博览中心、茶艺馆、茶文化街、同时配套建设有茶商公寓、商务大厦、购物中心大型家居生活馆、快捷酒店、大型停车场及物流储藏区。在功能上既能满足进驻茶商交易、展示、停车、仓储物流等需要同时还提供茶商商务接待、生活所需的星级酒店、茶商公寓、购物中心、快捷酒店、茶艺馆等配套服务场所。为扩大鲁南国际茶博城国内影响力，配建的茶博览中心每年将举办国际性茶博览会，为茶商、茶厂提供一个展示推广的平台。在规划上设计先进，在市场功能齐全，符合未来茶叶市场发展升级要求。
天时地利人和 成就中国茶贸易展示坚实地位
鲁南国际茶博城商户将来自山东、安徽、江西、浙江、福建、云南、广东、贵州等全国各大产茶产区。茶博城凭借丰富的茶产品和完善的交易平台 吸引全国往来消费者。
鲁南国际茶博城建成后将成为中国北方代表性茶商品交易基地，吸引全国各地茶商及厂家进驻，汇集国内外各式名茶，销售年交易额20亿元。同时茶博城也将成为国内知名的大型茶博会举办地，弘扬中国茶文化的重要窗口。
