项目位于罗庄区罗六路与双月湖路（迎宾大道）的交汇处，踞于罗庄区行政、经济、文化和商业的核心区域，地理位置得天独厚。东临206国道（通达南路），西接京沪高速公路罗庄出（入）口；罗六路、双月湖路、湖北路等城市主干道环绕项目四周，可快捷到达市区政务机构、大型商圈、车站、医院等大型配套场所。
1、总体规划
项目总占地42亩，南北长约210米，东西宽约130米；总建筑面积6.6万平方米，国内一流的中国建筑设计研究院担纲设计，山东开元置业发展有限公司（开元地产）在罗庄开发的首席作品。产品建筑风格为现代简约式，依托自然优势自南向北依次规划了8栋6F电梯洋房，3栋（25F、28F和30 F）高层，以及3F区域性沿街商业，整个规划布局科学合理，浑然一体。
2、产品形态
花园洋房，面积区间111—160平米，分为A1、A2、B1和B2四种户型；高层产品，面积区间52—139平米，分为A、B和C三种户型。美郡产品适合居住，适宜投资，产品的多元化将满足不同类型的客户需求。
3、产品价值
花园洋房和高层产品，款款有型，错落有致；户户朝阳，南北通透。
（1）全透明和大面宽设计户型，节能、环保、健康、舒适；院落、花园等设计使生活更惬意，更新颖。
（2）干挂石材、真石漆、隔热铝型窗、钢质门等新材料运用，保证了产品的高质量和美誉度，增强了居住的安逸性和舒适度。
（3）充足的地上和地下车位，社区实施人车分流，东、西侧各设有一个车行主出入口，车辆进入地下车库进入各个居住单元，社区设有智能安保系统，有效保证了社区的私密性和安全性。
（4）社区聘请山东省物业管理40强临沂现代物业有限公司为
业主提供全天候、全方位、一站式物业管理服务。
